Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Papiermolen 156

2317SZ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 4.485

Fotogalerij

Papiermolen 156 Leiden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**For English - see below** Soms stap je een appartement binnen waar het meteen goed voelt, niet door overdaad, maar doordat licht, ruimte en indeling vanzelfsprekend in balans zijn. Dat merk je hier direct. De woonkamer wordt gedomineerd door een brede raampartij die het daglicht royaal binnenlaat en zorgt voor een open, rustige sfeer, terwijl de ligging op hoogte een weids uitzicht over de omgeving biedt. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de rust die je hier ervaart in combinatie met het gemak van de locatie. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je binnen juist een plek hebt waar je je even terugtrekt. De afwerking is licht en verzorgd, waardoor je zonder veel moeite je eigen sfeer kunt toevoegen. Het is een woning waar je je spullen neerzet en eigenlijk meteen kunt beginnen met wonen. De ligging in het centrum van de gewilde en groene Merenwijk maakt het dagelijkse leven hier verrassend eenvoudig. Voor boodschappen hoef je niet ver, want nabij het complex bevinden zich diverse winkels. Wonen dichtbij recreatiegebieden de Kagerplassen en het Joppe. Binnen 20 autominuten op het strand in Katwijk of Noordwijk. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voorzieningen zoals sportfaciliteiten, fiets- en wandelroutes. Parkeren is vergunningsvrij in de Merenwijk. De bereikbaarheid is uitstekend, vlakbij het bruisende historische centrum van Leiden, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en cultuur en op slechts tien minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal. Uitvalswegen richting de A4 en A44 in de nabijheid, snel richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. BEGANE GROND Het complex beschikt over een ruime en verzorgde centrale entree met toegang tot liften en het trappenhuis, waardoor je het appartement comfortabel bereikt. In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid te vinden. 7e ETAGE INDELING APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch het appartement is ingedeeld. Hier vind je twee vaste kasten en toegang tot de verschillende ruimtes, waardoor alles logisch met elkaar verbonden is. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte niet alleen licht, maar ook prettig ruim aan. Er is volop plek voor een zithoek en een eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel- /vriescombinatie). Aan de hal bevindt zich een praktische (berg)ruimte, die ideaal is voor extra opslag of het plaatsen van apparatuur. Een wasmachineaansluiting is aanwezig. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een vaste kledingkast; een rustige plek waar je voldoende ruimte hebt voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, wat het binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het balkon vormt een fijne verlenging van de slaapkamer en ligt op een prettige hoogte, waardoor je hier geniet van een vrij uitzicht zonder directe inkijk. Of je nu de dag rustig wilt beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds nog even buiten wilt zitten, dit is zo’n plek waar je graag gebruik van maakt. BIJZONDERHEDEN • Tweekamerappartement • Lichte en verzorgde afwerking • Gelegen op de 7e verdieping • Woonoppervlakte: 67,5 m² • Balkon met vrij uitzicht • Inpandige berging • Gezamenlijke fietsenstalling • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Winkels nabij het complex • Energielabel C • Actieve en gezonde VVE • De woning kan eenvoudig van het gas af door elektrisch te gaan koken Een appartement waar je zonder gedoe kunt intrekken en waar licht, uitzicht en een praktische indeling samen zorgen voor een plek die direct goed voelt. Kom kijken en ervaar het zelf. ** English text ** Sometimes you step into an apartment where it feels right immediately, not because of excess, but because light, space, and layout are naturally in balance. You notice that right away here. The living room is dominated by wide windows that let in daylight generously and create an open, tranquil atmosphere, while the elevated position offers a sweeping view of the surroundings. What makes this apartment particularly attractive is the tranquility you experience here combined with the convenience of the location. Everything is within reach, while inside you have a place where you can retreat for a moment. The finish is light and well-maintained, allowing you to add your own personal touch without much effort. It is a home where you can simply drop your things and essentially start living immediately. The location in the center of the sought-after and green Merenwijk makes daily life here surprisingly simple. You don't have to go far for groceries, as various shops are located near the complex. Live close to the recreational areas of the Kagerplassen and the Joppe. You can be on the beach in Katwijk or Noordwijk within a 20-minute drive. Additionally, there are amenities in the immediate vicinity such as sports facilities, cycling, and walking routes. Parking is permit-free in the Merenwijk. Accessibility is excellent, close to the bustling historic center of Leiden, where you can find restaurants, shops, and culture, and just a ten-minute bike ride from Leiden Central train station. Arterial roads towards the A4 and A44 are nearby, providing quick access to Amsterdam, The Hague, and Schiphol, and public transport is also within easy reach. GROUND FLOOR The complex features a spacious and well-maintained central entrance with access to elevators and the stairwell, allowing you to reach the apartment comfortably. There is a shared bicycle storage area in the basement, and ample parking is available around the complex. 7th FLOOR APARTMENT LAYOUT Upon entering the hallway, the practical layout of the apartment is immediately apparent. Here you will find two built-in wardrobes and access to the various rooms, ensuring everything is logically connected. The living room forms the central part of the home and extends over almost the entire length. Thanks to the large windows, this space feels not only bright but also pleasantly spacious. There is plenty of room for a seating area and a dining table, with the open connection to the kitchen creating a natural transition between cooking and living. The kitchen features a light corner layout and is equipped with various built-in appliances (gas hob, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer). Off the hallway is a practical storage space, ideal for extra storage or placing appliances. A washing machine connection is available. The bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe; a quiet spot where you have enough room for a double bed. From this room, you can step directly onto the balcony, beautifully connecting the indoors and outdoors. The bathroom is neatly and functionally furnished and features a shower, vanity unit, and toilet. OUTDOOR SPACE The balcony forms a pleasant extension of the bedroom and is situated at a comfortable height, allowing you to enjoy an unobstructed view without direct views into the room. Whether you want to start the day quietly with a cup of coffee or sit outside for a while in the evening, this is the kind of place you will love to make use of. DETAILS • Two-room apartment • Bright and well-maintained finish • Located on the 7th floor • Living area: 67.5 m² • Balcony with unobstructed view • Indoor storage • Shared bicycle storage • Parking available in the immediate vicinity • Shops near the complex • Energy label C • Active and healthy Owners' Association • The home can easily be taken off gas by switching to electric cooking. An apartment you can move into without any hassle, where light, views, and a practical layout combine to create a place that feels right immediately. Come take a look and experience it for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2317

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.