Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Park die Leythe 16

2314BA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Park die Leythe 16 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karaktervol jaren ’30 gezinshuis op een plek waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen? Dan zou dit zomaar jullie nieuwe thuis kunnen zijn. In dit prachtige huis uit 1928 voel je direct de ziel van de jaren dertig: hoge plafonds, authentieke details en een warme uitstraling. Tegelijkertijd is het volledig met de tijd meegegaan. Tussen 2018 en 2025 is de woning met zorg en oog voor kwaliteit gerenoveerd, waardoor het historische karakter naadloos samengaat met modern comfort. Met maar liefst 171 m² woonoppervlak is er ruimte voor het hele gezin om te leven, te groeien en samen herinneringen te maken. Twee woonkamers, waarvan één heerlijk royaal, bieden plek voor zowel lange familiediners, bioscoopavonden als rustige avonden bij de haard. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), twee badkamers, een praktische bijkeuken en extra bergruimte. De zonnige voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. Het in bloei staan van de ‘blauwe regen’ in de achtertuin (Z) maakt dit tot een idyllische plek. De bovenste twee verdiepingen zijn volledig ingericht als volwaardige woonlagen en bieden alle ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers met balkons aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor prettig licht en een ruimtelijk gevoel. Op deze etage bevindt zich ook een extra werk-, of speelkamer en moestuinbakken grenzend aan 1 van balkons. De badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van jacuzzi-functie. De tweede verdieping herbergt de royale hoofdslaapkamer met een ruime en lichte opzet en een eigen badkamer en suite. Dankzij de dakkapel profiteert deze etage van extra ruimte en veel natuurlijk daglicht, waardoor deze verdieping ook zeer geschikt is als werk- of studeerplek aan huis. De ligging van dit huis is werkelijk bijzonder. De woning maakt deel uit van een besloten hof met een grote, groene binnentuin, een veilige en sfeervolle plek waar kinderen vrij kunnen spelen en ouders met een gerust hart toekijken. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning (ca. €60 per jaar) en er is uitsluitend bestemmingsverkeer. Rust, ruimte en veiligheid komen hier prachtig samen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op vijf minuten fietsen bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey), een zwembad en de uitvalswegen richting A4 en N11 zijn direct te bereiken. Station Leiden Lammenschans ligt op slechts tien minuten fietsen, en het historische centrum van Leiden bereik je al in vijf minuten fietsen. Ook winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Dit is een huis waar je zó in kunt. Een plek waar de charme van de jaren dertig in ere is gehouden, maar waar je geniet van het comfort en de luxe van nu. Voor gezinnen die houden van karakter, ruimte en een fijne leefomgeving, is dit een unieke kans. De verkopers van deze woning zoeken naar nieuwe eigenaren die de liefde voor deze plek wil voortzetten. Indeling Begane grond Voortuin, entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet, toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, SMEG-oven, 6-pits gasfornuis en vaatwasser. Via de kruidenkast is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en omvormer van de zonnepanelen; hier bevindt zich tevens een losse vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De voormalige garage, grenzend aan woonkamer en keuken, is verbouwd tot een extra woonkamer/bioscoopruimte, welke af te sluiten is met schuifdeuren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer met ligbad en jacuzzi, een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de moestuinbakken op het dak, een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een extra slaap-, / speel-, of /werkkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping Via een trap vanaf de overloop bereik je de bovenste etage met de master bedroom en een badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden aan deze woning: - Karakteristieke gezinswoning met maar liefst 172 m² woonoppervlak! - Volledig, en met liefde gerenoveerde woning - Unieke locatie: gelegen in een besloten, groen en kindvriendelijk hof - Vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde) - Twee badkamers (waarvan 1 voorzien van een bubbelbad) - Zonnige voor- en achtertuin - 7 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) - Goed onderhouden CV-ketel: Remeha (geïnstalleerd in 2017) - Eikenhouten vloeren op alle verdiepingen - 8 moderne groepen en krachtstroom - Overal dubbelglas - Energielabel C - Aparte bijkeuken/wasruimte - Parkeervergunning ca. € 61,- per jaar - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Bouwkundig rapport aanwezig (en verbeteringen uitgevoerd) - Perceeloppervlakte: 226 m2 - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare woning die zo veel ‘boxjes’ aftikt als deze, is zeldzaam! Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
603 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2314

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.