Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Peter van Anrooystraat 31

2324XA Leiden • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Peter van Anrooystraat 31 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND Welkom aan de Peter van Anrooystraat in Leiden. Dit is zo’n appartement waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, hier wil ik wonen. Licht, rustig, fijn ingedeeld en de afgelopen jaren zichtbaar gemoderniseerd. Een plek waar je niet eerst hoeft te klussen, maar gewoon je spullen neerzet en kunt beginnen. De woonkamer ligt aan de westkant en kijkt uit over groen. Je kijkt niet direct bij anderen naar binnen, maar tussen de bebouwing door, waardoor het hier verrassend rustig en privé aanvoelt. In de middag en avond valt het zonlicht mooi naar binnen en op het balkon is het heerlijk zitten na een werkdag, met uitzicht op groen en tuinen om je heen. Aan de voorzijde van de woning liggen de keuken en de eetkamer. Dit is de kant waar de ochtendzon binnenkomt, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie. De voormalige slaapkamer is hier bij de leefruimte betrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, waardoor de indeling open en logisch aanvoelt. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met karakter. De roze wandtegels geven de keuken een eigen en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en inbouw koel-vriescombinatie, allemaal van Bosch. Ook de cv-ketel is eind 2023 vernieuwd, wat zorgt voor comfort en lage zorgen de komende jaren. De badkamer is origineel, maar netjes en verzorgd. Voorzien van een wastafelmeubel, modern afgewerkte tegels en goed douchegarnituur. De badkamer is bereikbaar via zowel de keuken als de eetkamer, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Door het hele appartement ligt een visgraat laminaat-vloer die zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden zijn grotendeels strak gestuct, waardoor het appartement instapklaar is en prettig aanvoelt. Een groot pluspunt is de zeer ruime berging, die zich direct onder het appartement bevindt. Deze berging is voorzien van stroom via je eigen meterkast, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets, hobby’s of gewoon extra opslag. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. Je woont hier in de groene wijk Boshuizen, een rustige en ruim opgezette buurt waar je alles dichtbij hebt. Voor boodschappen fiets je zo naar winkelcentra De Luifelbaan of Wagnerplein. Sportclubs, scholen en recreatie liggen om de hoek en ook het Bio Science Park, LUMC en de universiteit zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Leiden of bij NS Leiden Centraal en NS De Vink. Moet je de stad uit, dan zit je zo op de A4, A44 of N11. De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Het reservefonds is op orde en er is aandacht voor toekomstig onderhoud, zonder gedoe of achterstallige zaken. Zoek je een modern, licht en prettig appartement op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik? Dan is dit er eentje die je echt moet komen bekijken. Kenmerken: • geheel eigendom, geen erfpacht! • gemoderniseerd appartement • visgraat laminaat-vloer • nieuwe keuken uit 2024 (Kvik) met Bosch inbouwapparatuur • cv-ketel, vloer en elektra stoppenkast ook vernieuwd in 2024 • grotendeels gestucte wanden • twee balkons met zon in de ochtend en in de middag/avond • vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • veel privacy en fijne zichtlijnen • zeer ruime berging direct onder de woning • berging met elektra via eigen meter • energielabel D • actieve en gezonde VvE • oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.