Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

President Steinstraat 10 A

2312ZR Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.012

Fotogalerij

President Steinstraat 10 A Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op: VRIJDAG 30 MEI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u de woning liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Omschrijving: Klussers, starters en andere woningzoekenden opgelet! Gelegen aan de rand van het centrum, bieden wij deze karakteristieke dubbele bovenwoning met balkon aan. Ideaal als je op zoek bent naar een combinatie van rust en levendigheid. Deze woning is toe aan vernieuwing en biedt de perfecte kans om er een comfortabele en fijne stadswoning van te maken — volledig naar eigen wens en van alle gemakken voorzien. Het balkon biedt straks de perfecte plek voor een kop koffie of een ontspannen borrel na het werk. Locatie: Gelegen in de populaire Transvaalbuurt, op loopafstand van het historisch centrum, maar gelegen in een rustige staat, vind je deze karakteristieke dubbele bovenwoning. Ben je ‘s middags uit werk op zoek naar winkels, horeca of cultuur? De binnenstad van Leiden beschikt onder andere over vele restaurants, gezellige cafés, musea en bioscopen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van overige faciliteiten, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden ideaal. Ook bevindt het Centraal Station zich op enkele minuten fietsen en de verschillende uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, bereik je binnen enkele autominuten. Indeling: Je betreedt de woning via je eigen voordeur, waarna de trap je naar de eerste verdieping brengt. Boven aangekomen, kom je terecht op de overloop waar zich een apart toilet bevindt en de trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je, middels een afsluitbare deur, toegang tot de ruime woon- en eetkamer die tevens voorzien is van een diepe inbouwkast. Aan de achterkant bevindt zich de keuken, voorzien van een geiser, gasfornuis, spoelbak en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, die is gelegen op zuiden. Wanneer je de trap pakt naar de tweede verdieping, kom je tevens terecht op een overloop die toegang geeft tot alle overige vertrekken. Zo vind je hier twee slaapkamers en de doucheruimte, voorzien van een douche. Daarnaast vind je op de overloop op deze verdieping nog een tweede keukenblok en een gasfornuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1929 - Woonoppervlakte: circa 81 m2 - Buitenruimte: circa 3 m2 - De VvE is momenteel in oprichting. VvE Nxt houdt zich hiermee bezig en zal naderhand ook het beheer overnemen - De VvE-bijdrage zal in beginsel worden vastgesteld op 0,5% van de herbouwwaarde - De splitsing van de twee appartementen is reeds in gang gezet - De eerste afbeeldingen en plattegronden laten de huidige situatie zien, de daaropvolgende renders en aangepaste plattegronden zijn toegevoegd om een beter beeld te geven van de te creëren situatie - Energielabel: G - De woning wordt ‘as is, where is’ opgeleverd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering dient plaats te vinden vóór 31-07-2025 - Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Dirkzwager N.V. Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.