Direct naar de inhoud
Logo van Werk Makelaardij B.V.

Rijndijk 142

2331AJ Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.356

Fotogalerij

Rijndijk 142 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Energiezuinige (Energielabel A+) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met garage, parkeren op eigen terrein, voortuin en een royale achtertuin aan de Oude Rijn (open vaarwater). Een enkele keer komt er een woonhuis beschikbaar op zo'n gewilde, groene en rustige locatie in een doodlopende straat aan de Rijndijk in Leiden. Deze karakteristieke woning met leuke (originele) details is gelegen op een groot perceel grond (Perceelopp: 485 m2) en beschikt over een sfeervolle woonkamer ensuite met erker en een open haard. De woonkamer en de royale uitgebouwde leefkeuken worden gescheiden door middel van schuifdeuren (schuifseparatie). De in 2011 aangebouwde tuinkamer is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Door de grote raampartij is deze ruimte opvallend licht en geniet u van optimaal zicht op de achtertuin. De mogelijkheid om in een boot te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het deze woning extra aantrekkelijk! Dit gasloze woonhuis beschikt o.a. over een lucht/water-warmtepomp (2023), airconditioning (2021), drie slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime badkamer met ligbad en separate douche. Ook zijn er in 2017 in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Voor de woning bevindt zich een groengebied met wandelpaden, grasveld en een speelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Exclusief wonen op een toplocatie! Indeling Ruime voortuin. Parkeren op eigen terrein inclusief oplaadpunt voor elektrische auto's (ter overname). Aangebouwde stenen garage met dubbele openslaande deuren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, separate wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Leuke (originele) details zoals de granito vloer in de entreehal, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Woonkamer ensuite met erker, vaste kasten en voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op groen. Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De woonkamer en de royale uitgebouwde leefkeuken worden gescheiden door middel van schuifdeuren (schuifseparatie). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze fijne ruimte. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en aantrekkelijk uitzicht. Fijne plek in huis wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. De luxe keuken (2017) zal het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller doen kloppen! Kookeiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging (Bora) en Quooker. De apparatenkast met koel/vriescombinatie, combi stoomoven (Neff), combi oven inclusief warmtelade en vaatwasser maakt het geheel compleet. De woonkamer en leefkeuken zijn afgewerkt met een in visgraat patroon gelegde eikenhouten vloer. De in 2011 aangebouwde tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en uitermate geschikt is als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Door grote raampartij is deze ruimte opvallend licht en geniet u van optimaal zicht op de achtertuin. Ook vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar. De woonkamer, leefkeuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin en water(sport)liefhebbers opgelet! De opvallend diepe en zonnige achtertuin met buitendouche (warm water d.m.v. een boiler), houten berging en volière (kippenhok) is gelegen aan het water (Oude Rijn) en biedt u de mogelijkheid om met uw boot aan te meren (ligplaatsvergunning vereist). Door z'n ruime afmeting en ligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Beeld u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Vanuit uw tuin stapt u in uw boot en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Onwerkelijk? 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met vaste kast en groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met dakramen en uitzicht op de Oude Rijn. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e hangend closet en een infra rood paneel aan het plafond. 2e verdieping: Zolderverdieping met dakkapel, dakraam en opstelplaats voor de boiler (180 L./2023) en lucht/water-warmtepompinstallatie (2023). De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. wc-raam). Aanvaarding: 1 december 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: A+. Bouwjaar: 1934 Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m2 Bruto inhoud woning: 717,90 m3 Perceelopp: 485 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2331

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.