Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Scharlakenbes 9

2318AN Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 587.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 601.100

Koopprijs /m²: € 4.776

Fotogalerij

Scharlakenbes 9 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Scharlakenbes 9 is een verzorgde en comfortabele gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, ideaal gelegen tussen het historische centrum van Leiden en het groene merengebied van de Kagerplassen. De woning is in 2022 aangekocht en vervolgens volledig gemoderniseerd. Hierdoor is een frisse, eigentijdse leefruimte gerealiseerd waar u zó in kunt. Alles is met zorg afgewerkt en goed onderhouden. U hoeft hier niet te klussen: de woning is volledig instapklaar. Naast comfort is ook duurzaamheid een belangrijk pluspunt. De woning beschikt over energielabel A, is volledig voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, en uitgerust met 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. U vindt in dit huis een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met weinig verkeer en volop voorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, winkelcentrum De Kopermolen, een kinderboerderij en diverse speelplaatsen liggen op loopafstand. Het centrum van Leiden en het Centraal Station zijn in minder dan tien minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en trapopgang. In de hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De strakke afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote open keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. Deze keuken is na 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met veel werk- en bergruimte. Een fijne plek om te koken, met goed overzicht en een verzorgde uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van de woning. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. Deze biedt volop rust en zon en is voorzien van een schuur en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en direct in te richten. De luxe badkamer is na 2022 volledig vernieuwd. Deze beschikt over een diep ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wasbak, modern sanitair en een verzorgde afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer aan de achterzijde en een royale voorzolder, uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en zonder aanpassingen te gebruiken. Bijzonderheden • Instapklare gezinswoning, zonder kluswerk • 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid realiseren 5de slaapkamer • Grondig gemoderniseerd sinds 2022, overzichtsdocument aanwezig • Energielabel A • Voorzien van 9 zonnepanelen • Bijzonder prettige ligging tussen stad en natuur, met alle voorzieningen nabij • Oplevering in overleg, kan snel • Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 587.500

Kosten koper (geschat): € 13.600

2% overdrachtsbelasting (€ 11.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 601.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2318

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.