Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Scholtenstraat 70

2313GM Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Scholtenstraat 70 Leiden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de geliefde Professorenwijk ligt dit ruime 3-kamerappartement van 77 m² met twee balkons en een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een jaren ’50 appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk betrof dit een vierkamerappartement, waardoor het mogelijk is om, indien gewenst, een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren. De indeling is praktisch en overzichtelijk en vormt een goede basis om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. De Scholtenstraat ligt in de Professorenwijk, een van de meest geliefde wijken van Leiden. Je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar. Station Leiden Lammenschans ligt op enkele minuten afstand en via de nabijgelegen A4 en N11 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken. De combinatie van een groen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Tweede verdieping Entree van het appartement in de ruime centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een prettige en ruime leefruimte ontstaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het tweede balkon en de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Door de oorspronkelijke indeling van het appartement is het mogelijk om hier een derde slaapkamer of werkruimte te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 9 m², waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast ligt achter het complex een groene binnentuin. Overige bijzonderheden • Gebruikersoppervlakte wonen: 77 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 9m² • Externe bergruimte: 11 m² • Inhoud: 254 m3 • Energielabel E (definitief) • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 256,16 per maand • Twee slaapkamers • Oorspronkelijk vierkamerappartement • Mogelijkheid tot derde slaapkamer • Eigen berging op de begane grond • Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas • De woning beschikt momenteel niet over een warmte- en warmwatervoorziening • De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd • Naast de koopovereenkomst geldt een aanvullende allonge, beschikbaar in Move.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.