Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Schubertlaan 245

2324CW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Schubertlaan 245 Leiden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het water vindt u dit heerlijke 4-kamerappartement (2 slaapkamers) gelegen op de derde verdieping, desgewenst met GARAGE. De woning beschikt over een zonnige woonkamer, gemoderniseerde keuken en badkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Daarnaast geniet u op het balkon en vanuit de woonkamer van een schitterend panoramisch uitzicht over de Korte Vliet, terwijl u op mooie avonden kunt genieten van de zonsondergang. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging en op het door de VVE beheerde parkeerterrein is er ook nog voldoende parkeergelegenheid (vergunning vereist). Het appartement is schitterend gelegen aan de Korte Vliet in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, winkels, sportverenigingen, parken, uitgaansgelegenheden en haltes voor het openbaar vervoer. Ontspannen kunt u uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet achter het complex. U woont heerlijk rustig in een groene omgeving én vlakbij het gezellige centrum van Leiden: op de fiets bent u er binnen een kwartier. De uitvalswegen A4/A44 zijn gemakkelijk met de auto te bereiken. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Uw eigen berging bevindt zich eveneens op de begane grond. Appartement: Royale entree met meterkast en in de naastgelegen gang bevindt zich het toilet met fonteintje. De lichte doorgebroken woon/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement met geweldig uitzicht over de Kort Vliet. Een levend schilderij! Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen gemoderniseerde keuken. De ruime keuken is voorzien van o.a. een oven en een 4pits gasfornuis. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de boiler. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder zijn er twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon. De (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. Buiten: Het ruime balkon met bergkast is bij goed weer echt een traktatie. U heeft een prachtig uitzicht over de Korte Vliet. De ligging op het zuidwesten maakt dat u van de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Dit is de ideale plek om bij te komen van een lange werkdag! Meer ruimte nodig? De garagebox (op loopafstand aan de Joseph Haydnlaan gelegen) welke samen met het appartement wordt aangeboden tegen een meerprijs van € 40.000,- k.k., biedt vele stallingsmogelijkheden. Uiteraard is het ook mogelijk om de woning zonder de garage te kopen, indien gewenst. Bijzonderheden: - licht driekamerappartement aan het water met geweldig uitzicht; - lift aanwezig; - energielabel B; - twee ruime slaapkamers; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - verwarming door middel van blokverwarming; - warm water door middel van boiler; - heerlijk balkon op het zuidwesten; - eigen berging in de onderbouw; - optioneel te koop met GARAGE (meerprijs € 40.000 k.k.), bijdrage VVE € 26,- per maand; - actieve VVE, bijdrage € 276,- per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 60,-) en water (€ 17,-).

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.