Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Schubertlaan 263

2324CW Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Schubertlaan 263 Leiden
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schubertlaan 263, Leiden Op zoek naar een perfect gelegen 3-kamer hoekappartement met een geweldige keuken? Stop met zoeken! Wij mogen u aanbieden: een buitenkans in de geliefde Componistenwijk in Leiden. Dit aantrekkelijke 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement is gelegen op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Vanuit de woonkamer, woonkeuken én het balkon geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over de Korte Vliet. Voeg daar een badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer) en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten aan toe, en het plaatje is compleet. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, sportverenigingen, parken, winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer. Station Leiden Stevenshof ligt op circa 10 minuten loopafstand. Ontspannen kan uitstekend aan de waterkant van de Korte Vliet direct achter het complex. U woont hier heerlijk rustig en groen, terwijl het gezellige centrum van Leiden per fiets binnen 15 minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Via de centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement en de eigen berging in de onderbouw. Bij binnenkomst op de 4e verdieping komt u in de hal met intercom en meterkast. De lichte en ruime woonkamer met screen valt direct op door de fraaie PVC visgraatvloer, strak gestuukte wanden en het prachtige uitzicht over de Korte Vliet. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. De keuken is werkelijk een droom voor iedere hobbykok en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: oven stoomoven met magnetronfunctie vaatwasser Bora inductiekookplaat grote koelkast grote vriezer voldoende stroompunten royaal kookeiland met veel werk- en bergruimte Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer en tevens ruimte biedt aan de wasmachine, droger en boiler. De volledig betegelde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, hangend toilet, wastafelmeubel, radiator en sfeervolle spotverlichting. Buitenruimte Het ruime balkon met zonnescherm op het zuidwesten is een absolute meerwaarde. Hier geniet u volop van de zon, rust en een prachtig uitzicht over de Korte Vliet en richting Voorschoten. De ideale plek om na een lange werkdag te ontspannen en de zon te zien ondergaan. Kortom Kom kijken en ervaar zelf de oase van licht, rust, ruimte en comfort die dit instapklare appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: Heerlijk 3-kamerappartement (voormalig 4 kamers) Gelegen op de 4e verdieping Lift aanwezig Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht Volledig voorzien van dubbele beglazing Kunststof kozijnen Blokverwarming Gas vrij appartement Intercom met camera Warm water via boiler (ca. 3 jaar oud) Geweldige keuken met inbouwapparatuur (ca. 3 jaar oud) Zonnig balkon op het zuidwesten Eigen berging in de onderbouw Zonnescherm + screen in de woonkamer Parkeren op eigen terrein van de V.v.E. Actieve V.v.E., bijdrage € 276,- per maand (incl. voorschot stookkosten en water) Oplevering in overleg Vraagprijs: € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2324

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.