Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenpraktijk

Tasmanstraat 88

2315TD Leiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zundert

Fotogalerij

Tasmanstraat 88 Leiden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Tasmanstraat: karakter, comfort en gemak in hartje Leiden Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel vernieuwing Heerlijk wonen in het levendige Leiden, met alle moderne gemakken en toch de charme van een authentieke jaren ’30 woning? Tasmanstraat 88 is precies zo’n huis waar karakter en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Deze goed verzorgde eengezinswoning uit 1935 ademt sfeer. Modern wooncomfort, historisch fundament Met een recent vernieuwde keuken (2022), badkamer (2020) én een spiksplinternieuwe cv-ketel (2022), meter- en groepenkast hoef je nergens meer over in te zitten. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van behaaglijke vloerverwarming: geen koude voeten meer wanneer je ’s ochtends met een verse koffie het daglicht begroet! Dat zijn nog eens extra’s die je niet vaak ziet bij woningen uit dit bouwjaar. Indeling met oog voor ruimte Aangekomen bij nummer 88 springt meteen op dat de gevel past in het straatbeeld waar de wijk om bekend staat. Eenmaal binnen word je aangenaam verrast door de praktische indeling. Je loopt direct de lichte woonkamer binnen, ideaal voor lange avonden met het gezin. De voortreffelijke keuken – modern, strak en compleet – biedt volop mogelijkheden om gastronomisch uit te pakken. Uitgebreid koken wordt hier wel erg gemakkelijk! Via de hal bereik je de eerste verdieping, waar je een zeer ruime slaapkamer en een frisse, eigentijdse badkamer vindt. Het geheel is turn-key: je hoeft in principe alleen je verhuisdozen in te pakken. Genieten van eigen tuin mét berging Zin in buitenlucht? Via de achterdeur en openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar een houten berging de ideale plek biedt voor fietsen, tuinmeubilair of een kleine hobbywerkplek. De tuin is onderhoudsarm, dus wie houdt van loungen in plaats van werken, zit hier goed. Idyllische ligging, alles vlakbij De ligging in de wijk Leiden is ronduit ideaal. Je woont rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, winkels, speelplekken en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Gezinnen vinden hier hun thuis, maar ook doorstromers en ouderen weten hun weg te vinden naar deze buurt. Of je nu de stad wilt ontdekken, of juist graag tot rust komt in je eigen huis, de Tasmanstraat biedt het allemaal. Een bewuste keuze: energie & duurzaamheid Hoewel het energielabel E betreft, heeft de woning belangrijke stappen voorwaarts gemaakt. Met onder andere vloerverwarming en recente installaties zoals de cv-ketel en elektrische voorzieningen is er flink geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Samengevat: een woning voor nu én later Kortom, Tasmanstraat 88 biedt een buitenkans voor iedereen die houdt van karakter, maar niet wil inleveren op comfort. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, wilt doorstromen naar een groter (of juist slimmer!) huis, of als oudere behoefte hebt aan een makkelijk te onderhouden knusse woning — kom vooral kijken. Deze parel is klaar voor de volgende hoofdstuk… misschien is het wel jouw verhaal dat hier verdergaat? Nieuwsgierig geworden? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.