Direct naar de inhoud
Logo van Jimmy Vastgoed B.V.

Utrechtse Veer 15 B

2311NC Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Utrechtse Veer 15 B Leiden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het historische hart van Leiden, met de stad aan je voeten. Op eigen grond gelegen 3-Kamer appartement! Midden in de charmante en levendige binnenstad van Leiden ligt deze verrassende woning aan het Utrechtse Veer. Een plek waar historie, karakter en stadsleven samenkomen. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, monumentale panden en sfeervolle straatjes die Leiden zo geliefd maken. De omgeving ademt historie en gezelligheid. Op loopafstand vind je de grachten, bruggetjes en historische gebouwen waar Leiden om bekendstaat, maar ook een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een terrasje aan het water, alles ligt binnen handbereik. Ook cultureel heeft de buurt veel te bieden. Denk aan de musea, de wekelijkse markt en de levendige sfeer die deze universiteitsstad zo uniek maakt. Bovendien zijn het centraal station van Leiden, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting steden zoals Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek voor wie wil genieten van stedelijk wonen met karakter, midden in een van de mooiste delen van Leiden. Indeling: Bij aankomst betreed je de woning via de entree op de begane grond. Hier bevindt zich een vestibule met meterkast. Via de binnentrap bereik je de 1e etage, waar de overloop toegang geeft tot de woning. Eenmaal binnen valt meteen op hoe overzichtelijk en prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de entree leidt een binnentrap naar de 2e etage, waar de overloop en het toilet zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer (ca. 4,14 x 4,90). Dit is een fijne leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Het is een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of waar je vrienden en familie ontvangt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 2,89 x 4,43). Deze kamer biedt een comfortabele en rustige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer is direct toegang tot de badkamer (ca. 2,89 x 1,10). De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Centraal in de woning ligt de keuken (ca. 3,19 x 2,89). De keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Een prettige plek om te koken terwijl je toch verbonden blijft met de rest van de woning. Een echte verrassing van deze woning bevindt zich boven. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de kapverdieping (ca. 8,79 x 3,93). Deze ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een werkruimte, hobbyruimte of een creatieve studio. Een woning die comfort, praktische indeling en extra ruimte op een prettige manier combineert, klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn eigen verhaal gaat schrijven. Bijzonderheden: Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 68,80 m² Plafondhoogte: ca. 2,26/2,61 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit combiketel Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 221,15,- per maand (per 9-3-2026) 106/249e aandeel in de gemeenschap Beschermd stadsgezicht Gemeentelijk Monument Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper I.v.m. wetgeving dient koper mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living in the historic heart of Leiden, with the city at your feet. 3-room apartment located on freehold land! In the charming and vibrant city centre of Leiden you will find this surprising home on the Utrechtse Veer. A place where history, character and city life come together. Here you literally live among the canals, monumental buildings and atmospheric streets that make Leiden so beloved. The surroundings breathe history and charm. Within walking distance you will find the canals, bridges and historic buildings for which Leiden is famous, as well as a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Whether you feel like a good cup of coffee, an elaborate dinner or a drink on a terrace by the water, everything is within easy reach. The neighbourhood also has plenty to offer culturally. Think of the museums, the weekly market and the lively atmosphere that makes this university city so unique. In addition, Leiden Central Station, various bus connections and main roads towards cities such as The Hague and Amsterdam are easily accessible. In short: a wonderful place for those who want to enjoy city living with character, in one of the most beautiful parts of Leiden. Layout: Upon arrival you enter the property through the entrance on the ground floor. Here you will find a vestibule with the meter cupboard. Via the internal staircase you reach the first floor, where the landing provides access to the apartment. Once inside, you immediately notice how practical and pleasant the layout of the apartment is. From the entrance an internal staircase leads to the second floor, where the landing and the toilet are located. At the front of the apartment you will find the living room (approx. 4.14 x 4.90). This is a comfortable living space where you can easily create a cosy sitting area and dining area. A place where you can relax after a long day or entertain friends and family. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom (approx. 2.89 x 4.43). This room offers a comfortable and peaceful place to unwind. From the bedroom there is direct access to the bathroom (approx. 2.89 x 1.10). The bathroom is practically designed and equipped with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The kitchen (approx. 3.19 x 2.89) is located in the centre of the apartment. The kitchen is fitted with a neat kitchen unit and various built-in appliances including a dishwasher, hob, oven and refrigerator. A pleasant place to cook while still being connected with the rest of the home. A real surprise of this property can be found upstairs. From the living room a fixed staircase leads to the attic floor (approx. 8.79 x 3.93). This spacious level offers plenty of possibilities: think of an additional bedroom, workspace, hobby room or creative studio. A home that combines comfort, a practical layout and additional space in a pleasant way, ready for a new resident to write their own story here. Details: Energy label: C Living area: approx. 68.80 m² Ceiling height: approx. 2.26 / 2.61 m Heating / hot water: central heating via Nefit combi boiler Window frames: wooden frames with single glazing Homeowners’ association: active, €221.15 per month (as of March 9, 2026) 106/249th share in the community Protected cityscape Municipal monument Freehold land Construction period: 1750 Delivery: in consultation, can be soon Various conditions apply (including age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause) Choice of civil-law notary reserved to the seller Due to legislation, the buyer must cooperate with an extensive WWFT check.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.