Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Utrechtse Veer 2 C

2311NB Leiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.603

Fotogalerij

Utrechtse Veer 2 C Leiden
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   WELKOM THUIS BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT AAN DE GRACHT, IN HET CENTRUM VAN LEIDEN!   Ben jij een starter op de woningmarkt of zoek je een stijlvolle plek voor jezelf midden in de bruisende binnenstad? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement biedt een adembenemend uitzicht over de historische gracht en komt perfect tot zijn recht dankzij het zonnige dakterras van maar liefst 24 m². Met een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers én alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek om het stadsleven te omarmen. Hier woon je waar alles gebeurt, maar kun je je ook heerlijk terugtrekken in een oase van rust.   HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET MAG MISSEN:   - Vrij uitzicht over de gracht: Word elke dag wakker met een schilderachtig uitzicht dat nooit verveelt, midden in het hart van Leiden.   - Ruim en zonnig dakterras van 24 m²: Hier geniet je de hele dag van de zon en organiseer je met gemak intieme borrels of dineravonden onder de sterren.   - Moderne keuken en badkamer: Strak ontworpen, goed onderhouden en met alle moderne gemakken voor dagelijks comfort.   - Alle voorzieningen op loopafstand: Gezellige terrasjes, de leukste winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik.   - Uitstekende bereikbaarheid: Bus om de hoek, station op een paar minuten fietsen: dit is de perfecte uitvalsbasis voor al je plannen.   - Energiezuinig: Met energielabel C weet je zeker dat je comfortabel woont én slim omgaat met energie.   WONEN AAN DE GRACHT – CHARME, STIJL EN COMFORT OP ZIJN BEST   Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct overdonderen door de lichte, open sfeer. De woonkamer straalt dankzij de grote ramen een gevoel van ruimte en luchtigheid uit, en het uitzicht op de historische gracht maakt het uitzicht hier onweerstaanbaar. Je favoriete plek? Dat is ongetwijfeld het zonnige dakterras, perfect op het zuiden gelegen. Hier drink je ’s ochtends je koffie met de eerste zonnestralen op je gezicht, terwijl je ’s avonds geniet van een wijntje bij zonsondergang.   De moderne keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar maakt koken ook een écht feestje. Uitgerust met diverse apparatuur zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. De badkamer is een relaxte thuiskomst met een strak design en een prettige indeling. Geen concessies op comfort dus!   Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement precies de flexibiliteit die je nodig hebt. Je kunt kiezen: een slaapkamer inrichten als prettige werkplek of misschien zelfs een gezellige logeerkamer voor gasten. Hier wordt elke vierkante meter optimaal benut!   En dan de locatie… Het is simpelweg ongeëvenaard. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een straal van een paar honderd meter: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, hippe boetiekjes, knusse terrassen en restaurants waar je steeds weer terugkomt. Ook in de avonduren valt er volop te beleven met theaters, kroegjes en andere hotspots om de hoek. Liever even de stad uit? Binnen vijf minuten sta je op Leiden Centraal, waar je alle kanten op kunt reizen.   Niet te vergeten: de actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Voor een bijdrage van slechts € 145,99 per maand wordt alles keurig geregeld, van het onderhoud tot de opstalverzekering. Extra handig: je eigen afgesloten berging op de begane grond biedt plek voor je fiets of andere spullen.   Met energielabel C ligt de focus op comfort en duurzaamheid, precies wat een starter of solist nodig heeft. En hoewel je midden in de levendige binnenstad woont, voelt deze plek als een rustige thuishaven.   KORTOM:   Dit pareltje aan de gracht van Leiden heeft alles: een spectaculair uitzicht over het water, een zonnig dakterras dat je eigen buitenparadijs wordt en een moderne keuken en badkamer. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de gezelligste terrasjes, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast geniet je van uitstekende mobiliteit dankzij de ligging dicht bij bushaltes en Leiden Centraal Station. Het appartement heeft energielabel C, een actieve VvE met een redelijke maandbijdrage én een handige berging op de begane grond. Kortom, hier is het stadsleven op zijn best!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.