Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Van Vollenhovenplein 96

2313EC Leiden • Zuid-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Van Vollenhovenplein 96 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Englis text see below Bij binnenkomst zie je het meteen: wat een mooi, licht appartement en wat een uitzicht! Dit ruime tweekamerappartement (voorheen drie kamers) ligt op de negende verdieping en heeft een inpandig balkon op het zuidwesten. Het groene Park Roomburg en het glinsterende water van het Rijn-Schiekanaal liggen aan je voeten. De woning is stijlvol gemoderniseerd en dus zo te betrekken! Het appartement ligt in het groenrijke Park Roomburg, in de geliefde Professorenwijk. Het is onderdeel van een goed onderhouden complex, ontworpen door de bekende architect Ernest Groosman. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars en een meerjarenonderhoudsplan. Binnen enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden met de mooie grachten, terrasjes, winkels en musea. Basis- en middelbare scholen, buurtwinkels, sportvelden en een speeltuin liggen op loopafstand. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en station Lammenschans. En de uitvalswegen A4/N11/A44 richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Bekijk ook de bezichtigingsvideo. Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Eigen berging in de kelder (nr. 97 Negende verdieping: Entree met afgesloten vestibule en een royale open hal. De ruime, lichte woonkamer biedt een apart zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen in de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de parkachtige omgeving en het kanaal. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot zonsondergang beschut tegen de wind kunt genieten. De gehele achterzijde is voorzien van twee elektrische zonneschermen. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de grote slaapkamer. Deze beschikt over een ruime vaste kledingkast met schuifdeuren. Ook hier is het uitzicht fraai, over het water en een groot deel van de stad. De lichte, moderne keuken is uitgerust met een houten werkblad, charmante groene wandtegeltjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/-oven inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken is de fraai betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelling voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR+) - Verwarming middels blokverwarming - Elektrische boiler (80 liter) - Gebruiksoppervlakte wonen 65m2 - Inhoud 206m3 - Externe bergruimte 5m2 (berging BG) - Gebouw gebonden buitenruimte 4m2 (Balkon) - Moderne meterkast met acht groepen en aparte groep voor de inductiekookplaat - Energielabel C - Project vervanging kozijnen loopt - Bijdrage VVE is € 223,64 per maand, dit is inclusief water. Exclusief voorschot verwarming € 75,00 per maand - Betaald parkeren, vergunning ca. € 61,- per jaar - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan dertig jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ----------------------------------------------------------------------------------- Upon entering, you notice it immediately: what a beautiful, bright apartment—and what a view! This spacious one-bedroom apartment (formerly two bedrooms) is located on the ninth floor and features an internal southwest-facing balcony. The green Park Roomburg and the shimmering waters of the Rijn-Schie Canal lie at your feet. The property has been stylishly modernized and is ready to move into! The apartment is situated in the green Park Roomburg, in the popular Professorenwijk neighborhood. It is part of a well-maintained complex designed by renowned architect Ernest Groosman. There is a healthy homeowners’ association (VvE) and a long-term maintenance plan in place. Within a few minutes by bike, you can reach the historic city center of Leiden, with its beautiful canals, cafés, shops, and museums. Primary and secondary schools, local shops, sports fields, and a playground are all within walking distance. There are also excellent public transport connections and easy access to Lammenschans station. Major roads (A4/N11/A44) toward Amsterdam, The Hague, and Rotterdam are quickly accessible. Be sure also to also watch the video! Layout: Ground floor: Entrance, intercom system, stairwell, and two elevators. Private storage room in the basement (no. 97). Ninth floor: Entrance with enclosed vestibule and a spacious open hall. The large, bright living room offers a separate sitting and dining area. Thanks to the large windows, you have a beautiful view of the park-like surroundings and the canal. The sunny balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun from afternoon until sunset, sheltered from the wind. The entire rear façade is equipped with two electric awnings. From the hall, you can access the modern toilet, the utility cupboard (meter cupboard), and the large bedroom. This bedroom features a spacious built-in wardrobe with sliding doors. Here too, the view is impressive, overlooking the water and a large part of the city. The bright, modern kitchen is equipped with a wooden countertop, charming green wall tiles, and various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, induction hob, fridge-freezer, and built-in extractor hood. From the kitchen, you can access the beautifully tiled bathroom, which includes a vanity unit, walk-in shower, and space for a washing machine. The entire apartment is finished with an attractive laminate floor. Key features: - Built in 1956 - Fully fitted with double glazing (partly HR+) - Heating via block heating system - Electric boiler (80 liters) - Living area: 65 m² - Volume: 206 m³ - External storage: 5 m² (ground floor storage) - Building-related outdoor space: 4 m² (balcony) - Modern electrical panel with eight groups and a separate group for the induction hob - Energy label C - Window frame replacement project in progress - VvE contribution: €223.64 per month (including water; excluding heating advance payment of €75.00 per month) - Paid parking, permit approx. €61 per year - Delivery in consultation For properties older than 30 years, we apply standard asbestos and age clauses.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2313

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.