Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Doeslaan 6

2351SR Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Doeslaan 6 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een gezellige straat, op loopafstand van de polder én het water van rivier de Does, ligt deze sfeervolle en verrassend complete 3 kamer tussenwoning met dakterras en berging. Een charmant huis met authentieke uitstraling, een uitgebouwde woonkamer en twee ruime slaapkamers. Voor deze prijsklasse is dit type woning in Leiderdorp tegenwoordig zeldzaam. Naast de riante woonkamer kan je vanuit de keuken in de uitbouw zo naar buiten en naar het water. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en water in de directe nabijheid. Vanuit huis wandel je ook zo richting de polder of naar de Does om te suppen of een ommetje te maken. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, de Lidl, het Winkelhof en de Santhorst zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer is uitstekend en het centrum van Leiden ligt op circa 4 kilometer fietsen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Sta even stil in de straat en ervaar de rust en de sfeer die hier aanwezig is. Dat belooft wat voor binnen. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. We gaan door naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is verrassend speels ingedeeld en voorzien van strak gestuukte wanden, een houten vloer en een praktische trapkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan en staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap en de koelkast. Het is wel een eenvoudige keuken en deze vervangen is wellicht je plan. De ruimte is er dus je kan er ook een leuk barretje bij maken of een soort kookeiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning en de separate berging. Ideaal dat je hier een best grote berging hebt want daar schort het vaak aan. Loop gelijk even door naar het watertje... gaaf toch? Terug naar binnen. Naast de keuken is een 2e hal met het toilet. Het toilet is net uitgevoerd als hangend closet met een fonteintje. We gaan door naar de 1e etage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht, een goede overloop en de badkamer. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras met uitzicht op rivier de Does. Dit terras is dik 8m2 en ideaal voor de borrel of het lezen van een boekje op een mooie zomerdag. De voorslaapkamer is ook ruim en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De badkamer ligt centraal tussen de kamers en is voorzien van een hoek bubbelbad met douchefunctie en een wastafelmeubel. Niet heel groot, maar zeer praktisch en bruikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling uit 2016. Ruimte genoeg en eigenlijk precies wat je wilt. Kortom, een leuk huisje in een geweldige wijk en een super ligging. Bijzonderheden - Energielabel D - Dakterras met uitzicht op het water - Bubbelbad aanwezig - Oplevering medio augustus en mogelijk eerder in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.