Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Hoefsmid 17

2353XC Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Hoefsmid 17 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English translation see text below Heerlijk ruime 4-kamer eengezinswoning aan de rand van Leiderdorp! Ben je op zoek naar een lichte, ruime en heerlijk comfortabele eengezinswoning met alles binnen handbereik? Dan is deze woning in de gewilde wijk Buitenhof echt iets voor jou! Aan de rand van Leiderdorp – op zeer korte afstand van Leiden, de groene polders én de uitvalswegen – vind je deze bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) met een royale woonkamer, zonnige tuin én groot balkon. Bij binnenkomst merk je het meteen: deze woning ademt ruimte. De woonkamer met open keuken beslaat maar liefst circa 47 m² – dat voelt heerlijk royaal! De woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle woonkeuken te creëren. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De fietsenberging bevindt zich handig aan de voorzijde, waardoor de tuin optimaal benut kan worden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers – ook hier merk je direct de breedte van de woning. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een riant balkon aan de voorzijde, waar je van de ochtend- en middag zon kunt genieten. De mooi hoge nok geeft toegang tot een mooie bergvliering. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. Op de overloop is een praktische bergkast met de cv-ketel. De locatie is perfect: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt, maar toch overal dichtbij. Scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden liggen om de hoek. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Leiden, het Bioscience Park of het Centraal Station. In Leiderdorp zelf vind je een modern overdekt winkelcentrum (met gratis parkeren), diverse sportvelden en mooie parken. En dankzij de nabijheid van de A4 en N11 zit je in no-time in Den Haag, Amsterdam (Schiphol) of Alphen aan den Rijn. Pluspunten op een rij: - bijzonder brede woning (ruim 6 meter!) - woonkamer + keuken samen ca. 47 m² - 3 ruime slaapkamers + bergzolder - groot balkon én achtertuin met gunstige zonligging (ZO/NW) - energielabel C - rustige en kindvriendelijke woonomgeving - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 - oplevering kan snel! Bij deze woning hanteren we een niet-bewoondclausule. Kortom: een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een fantastische locatie – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie graag wat kleiner wil wonen zonder zolder. Hier combineer je het beste van stad en rust! English translation: Spacious 4-room family home on the edge of Leiderdorp! Are you looking for a bright, spacious, and wonderfully comfortable family home with everything within easy reach? Then this property in the popular Buitenhof neighbourhood is just what you’ve been searching for! Located on the edge of Leiderdorp – just minutes from Leiden, the green countryside, and major roads – this unusually wide house (over 6 metres!) offers a generous living room, sunny garden, and large balcony. The moment you step inside, you’ll notice the sense of space. The open-plan living room and kitchen together cover around 47 m² – plenty of room for comfortable living! The living area features a warm parquet floor and offers great potential to create a cosy kitchen-dining space. Thanks to the sliding doors, you can step straight into the back garden to enjoy outdoor living. The bike shed at the front keeps the garden space open and functional. Upstairs, you’ll find three well-sized bedrooms – again, the width of the house really makes a difference. The master bedroom has access to a large balcony at the front, perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. The high ceiling allows access to an additional attic storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and design radiator. On the landing, there’s a practical storage cupboard with the central heating system. The location is ideal: a quiet, child-friendly area, yet close to everything. Schools, public transport, and playgrounds are just around the corner. Within 15 minutes by bike, you can reach Leiden’s vibrant city centre, the Bio Science Park, or the Central Station. In Leiderdorp itself, you’ll find a modern indoor shopping centre (with free parking), sports facilities, and beautiful parks. With the A4 and N11 nearby, you can reach The Hague, Amsterdam (including Schiphol), or Alphen aan den Rijn in no time. Highlights: - Exceptionally wide home (over 6 metres!) - Living room + kitchen approx. 47 m² - 3 spacious bedrooms + attic storage - Large balcony and sunny garden (SE/NW orientation) - Energy label C - Quiet, family-friendly neighbourhood - Non-occupancy clause applies - Exterior paintwork completed in 2025 - Available soon In short: a surprisingly spacious, bright, and comfortable home in a fantastic location – ideal for first-time buyers, young families, or anyone looking to downsize without compromise. Here you’ll enjoy the best of both city life and peaceful surroundings! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.