Direct naar de inhoud
Logo van RIJNSTAETE makelaardij

Hoogmadeseweg 52

2351CT Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoeterwoude

Fotogalerij

Hoogmadeseweg 52 Leiderdorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: deze goed geconserveerde jaren '30 woning waarvan de oorspronkelijke bouw, materialen en authentieke details nog in originele en goede staat zijn. Rustig gelegen in het groene oude dorp aan een secundaire weg met goede parkeergelegenheid. Als je op zoek bent naar een huis met een klassieke uitstraling dan is dit jouw woning. Deze charmante rijtjeswoning straalt een nostalgie uit die je direct een thuisgevoel geeft. Authentieke jaren '30 details zijn overal in het huis aanwezig en zorgvuldig bewaard. Hier kun je genieten van een woonoppervlakte van 129 vierkante meter en een sfeervolle tuin aan zowel de voor- als achterkant. Voorzieningen als bushaltes, recreatiecentrum De Does, winkelcentrum Santhorst en park De Houtkamp, bevinden zich op loop- en fietsafstand, alsmede een internationale school en sportpark De Bloemerd. De A4 richting Den Haag of Amsterdam en de N11 zijn makkelijk en daarmee snel te bereiken. Deze woning uit 1937 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een 'giga' zolder. Zo groot dat hier makkelijk nog 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. De woning heeft een energielabel G, maar maakt dit meer dan goed met charmante elementen zoals de originele vestibule met bijbehorende deur met bommerscharnieren en glas in lood, marmeren schouwen, dubbele deurenpartij, letterlijk en figuurlijk gave granieten vloeren, zelfs nog de originele keuken met granieten aanrecht en een mooie buffetkast, schitterende (art deco stijl) trapopgang, op riet gestucte plafonds (ook nog helemaal gaaf). overhangende brede boeidelen, etc..... Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de vestibule op de begane grond wordt u begroet door een sfeervolle woonkamer-en-suite van 31 m² van elkaar te scheiden door de karakteristieke schuifdeuren met glas in lood; sfeervolle keuken van 8 m² roept beelden op uit vervlogen tijden met aangrenzend de tegelijkertijd gebouwde stenen berging. Indeling 1e verdieping: Royale overloop met vaste kast; 3 slaapkamers, elk ouderwets ruim; badkamer van 5 m² is uitgerust met schuifdeur een modern toilet, douche en wastafel; via een deur in de badkamer te bereiken dakterras op het zuidoosten. Indeling 2e verdieping: Via hoge vaste trap te bereiken nog hogere zolder met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen idee in te richten. Aan de buitenzijde is er een leuke tuin met daarin echte appeltjes van oranje en, heel praktisch, een achterom. De tuin beslaat ca. 62 vierkante meter, is gunstig gelegen op het zuid-oosten en biedt privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een zomerse bbq. Belangrijkste kenmerken kort samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 129m² - woonkamer-en-suite 31 m² met dubbele deurenpartij naar heerlijke tuin op het zuidoosten - perceel van 143 m² - rustige ligging in het oude dorp aan secundaire weg met parkeergelegenheid - vele karakteristieke jaren '30 elementen in verrassend goede staat - ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - voorzien van dubbele beglazing - gaskachel verwarmd - energielabel G Deze karakteristieke woning BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.