Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Huygensdreef 15

2353CA Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Huygensdreef 15 Leiderdorp
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige tuin op het zuidwesten in de populaire wijk Binnenhof Ben je op zoek naar een royale, modern afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Binnenhof precies wat je zoekt! Het resultaat is een comfortabel thuis, waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen op het noordoosten. De entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met een gezellige bar en hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Hier is het heerlijk koken en tafelen met uitzicht op de voortuin. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom en een overkapping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee elektrische zonneschermen geplaatst, dat zorgt voor aangename schaduw en verkoeling op zonnige dagen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) beschikt over veel vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonetage. De ruime overloop met dakkapel biedt plaats aan de thuisbatterij (Alpha ESS, bouwjaar 2024), de combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) en beschikt daarnaast over extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gasten of een groter gezin. De vierde slaapkamer, met dakkapel over de volle breedte, is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Locatie De woning ligt op een rustige en geliefde locatie in de wijk Binnenhof, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je onder andere sportaccommodaties in De Bloemerd, Park De Houtkamp, winkelcentrum Winkelhof, het Alrijne Ziekenhuis en diverse basisscholen. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, en de binnenstad van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. De uitvalswegen (A4, A44 en N11) liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar zijn. Binnenhof staat bekend als een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Of je nu houdt van sport, natuur of gezelligheid — hier vind je alles in de buurt. Deze woning combineert ruimte, comfort en ligging tot een prachtig geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze woning. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig HR++ glas. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom - Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers en twee badkamers - Dakkapel over de volle breedte van de woning - Thuisbatterij en combiketel aanwezig - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Parkeergelegenheid direct voor de woning - bouwjaar: 1971 - energielabel C - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 207,30 m2 G.O. Wonen 161,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 3,70 m2 G.O. Externe bergruimte 6,30 m2 Bruto Inhoud woning 563,99 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.