Direct naar de inhoud
Logo van Hypotheek & Makelaars Team BV

Julianastraat 42

2351GX Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waverveen

Fotogalerij

Julianastraat 42 Leiderdorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Licht hoekappartement met vrij uitzicht, kunststof kozijnen en twee balkons in de geliefde Oranjewijk Ben je op zoek naar een licht, ruim en goed onderhouden appartement in een fijne woonomgeving? Dan is Julianastraat 42 in Leiderdorp zeker het bekijken waard. Dit verzorgde 3-kamer appartement ligt op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke Oranjewijk. Dankzij de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) en zonnescherm (2022) aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht, goede isolatie én een comfortabel binnenklimaat. Met twee balkons, een royale berging, twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle doorgebroken woonkamer is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Licht, ruimte en comfort Het appartement ligt op de tweede etage en profiteert dankzij de doorzon woonkamer van lichtinval via de voor- en achterkant. De lichte doorgebroken woonkamer is voorzien van een nette laminaat-vloer en heeft een prettige indeling met ruimte voor zowel een zithoek als een woonkeuken. Via de woonkeuken stap je het balkon aan de achterzijde op, met vrij uitzicht en een fijne plek om buiten te zitten. De moderne keuken (2021) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Via de gang is er toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en een separaat toilet, welke beiden in 2021 nieuw zijn geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime uitgebouwde slaapkamer met inbouwkast waar de elektrische boiler mooi is weggewerkt is. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met direct toegang tot het balkon. Veel praktische ruimte en een fijne ligging In de onderbouw van het complex beschik je over een zeer ruime berging van maar liefst 22 m², compleet met wasmachineaansluiting, meer dan genoeg ruimte voor fietsen, opslag en de was. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die door alle bewoners gebruikt kan worden. De ligging in de Oranjewijk is rustig en kindvriendelijk, met volop groen en parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vind je buurtwinkels, supermarkten, basisscholen en de gezellige oude dorpskern van Leiderdorp. Ook het centrum van Leiden is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van de A4 en N11, waardoor je snel op weg bent richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Kenmerken: - Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m² – Bouwjaar: 1959 - In 2021 volledig verbouwd. - Twee balkons, voor en-achterzijde - Twee ruime slaapkamers - Zeer royale berging (22 m²) met wasmachineaansluiting - Warm water door middel van elektrische boiler en verwarming via blokverwarming - Alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas in 2023 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 309.83 incl. voorschot stookkosten (ca. € 90,-) - Gemeenschappelijke tuin Kort samengevat, een heerlijk en fris appartement waar je feitelijk géén omkijken naar hebt, je kan er dus zo intrekken, waarin je zowel binnen als buiten veel woongenot gaat beleven! Wij zien de balngstelling om te bezichtigen graag tegemoet.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.