Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Laan van Ouderzorg 159

2352HM Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Laan van Ouderzorg 159 Leiderdorp
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en gewilde woonomgeving gelegen, waanzinnig gaaf en instapklaar 3-kamer top appartement met vrij uitzicht over Leiderdorp. Dit keurig onderhouden en volledig gemoderniseerde appartement ligt op de 3e verdieping met een zonnig balkon op het zuidoosten én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² biedt de woning een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken voorzien van een moderne en stijlvolle keukenopstelling met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere een ligbad, twee ruime slaapkamers én een mooie laminaatvloer door het hele appartement. De Vereniging van Eigenaars is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde gezamenlijke binnentuin ligt op loopafstand van winkelcentrum Santhorst, Winkelhof, Park De Houtkamp en openbaar vervoer. De gezellige Leidse binnenstad is in ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A4 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Indeling Centrale entree: ruime hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 3e Verdieping: Kleine galerij aan de voorzijde, ideaal voor een zitje in de avondzon. Entree appartement. Hal met meterkast en garderoberuimte. Modern, volledig betegeld toilet met wandcloset. Heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 24 m2 met grote raampartij en een schitterend, vrij uitzicht over Leiderdorp. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne, strakke opstelling met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, RVS spoelbak met moderne eengreeps mengkraan Ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig wijds uitzicht. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met een duo-ligbad voorzien van douchegedeelte, een stijlvol eiken kleurig wastafelmeubel en een bijpassende spiegelkast. Het gehele appartement is sfeervol afgewerkt, voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Op de begane grond bevindt zich de privéberging. Bijzonderheden • Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd 3-kamer top appartement; • Woonoppervlak conform NEN 2580: ca. 69 m²; • Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 24 m² met schitterend uitzicht; • Moderne en stijlvolle keuken met inbouwapparatuur; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe badkamer met ligbad en moderne afwerking; • Deels kunststof kozijnen; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Zonnig balkon op het zuidoosten met wijds uitzicht over Leiderdorp; • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 224,- per maand; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gezamenlijke tuin; • Verwarming via blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 55,- per maand; • Gelegen in een groene, rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen; • Privéberging op de begane grond; Oplevering: eind 2025. Kortom: een instapklaar en stijlvol appartement met veel licht, ruimte en uitzicht — op een toplocatie in Leiderdorp!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.