Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Lisdoddekreek 32

2353JR Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Lisdoddekreek 32 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze 5-kamer woning aan de Lisdoddekreek 32 in Leiderdorp, gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Voorhof. Deze woning combineert comfortabel wonen met een groene en prettige leefomgeving. De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer met uitbouw, een nette keuken en badkamer en een fijne zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken voor kinderen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met een wandelpad, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. De ligging is bijzonder gunstig. Sportaccommodaties en wandelmogelijkheden in wandelpark De Bloemerd bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en winkelcentrum De Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de afstand tot de verdiepte A4 is dit een ideale woonplek voor wie rustig wil wonen en toch snel onderweg wil zijn naar werk of stad. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de verzorgde ontvangsthal met garderobe, meterkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de stenen berging bereikbaar, die vast aan de woning is gebouwd. Deze praktische ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s en biedt een droge en directe verbinding met het woonhuis. De ruime woonkamer is heerlijk licht en sfeervol en voorzien van een laminaatvloer, een convectorput en een open haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd voor een royale zithoek en eethoek. De twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en versterken het gevoel van binnen-buiten wonen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken kijkt prettig uit over de voorzijde van de woning en biedt voldoende werk- en kastruimte. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping en de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een separaat hangend toilet met fontein, wat extra comfort biedt voor gezinnen. De badkamer is compleet en verzorgd ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevindt zich een vast bureau, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel, een Velux dakraam en toegang tot de bergliering, waar zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel bevindt. Verder beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, voorzien van vaste kasten, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Lisdoddekreek 32 is een ruime en comfortabele gezinswoning op een geliefde locatie in Leiderdorp. Een huis waar leefruimte, sfeer en een fijne woonomgeving samenkomen en waar je met plezier jarenlang kunt wonen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden: - volledig voorzien van dubbele beglazing - verwarming en warm water middels combiketel bouwjaar 2023 - bouwjaar: 1977 - energielabel B - oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 210,30 m2 G.O. Wonen 141,30 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 12,50 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 556,04 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.