Direct naar de inhoud
Logo van Kompas makelaars & taxateurs

Louise de Colignystraat 7

2351RG Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 258.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.010

2% overdrachtsbelasting (€ 5.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 265.010

Koopprijs /m²: € 6.292

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 7 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louise de Colignystraat 7 te Leiderdorp Licht 2-kamer appartement (ca. 40.8 m2) op de BEGANE GROND met het gebruik van een achtertuintje, met achterom, op het noordoosten. Achter met uitzicht op een watertje, aan de voorzijde zicht op het groen (gezamenlijk grasveldje). In een klein appartementencomplex met 2 woonlagen. Ideaal voor de starters of alleenwonende. Voorzien van een nette keuken met inbouw inductiekookplaat, combi oven en afzuig/filterkap, losse koel/vrieskast en vaatwasser. een nette badkamer met douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet en een wastafel met meubel. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. Energielabel C. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via CV (blok) verwarming, warm water via een eigen boiler. De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 166,00 per maand plus ca. € 54,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand. Gunstige ligging in de gezellige "Oranjewijk" op korte afstand van de winkels aan de Oranje galerij, nabij de uitvalswegen o.a. N-11, N- 434 en de A-4 en op korte afstand van de winkelcentra “Winkelhof” en Santhorst en op loop/fietsafstand van de Hoofdstraat (Het oude dorp) met gezellige winkels en restaurants. Het centrum van Leiden is op ca. 12 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond: appartement: Entree, hal, moderne meterkast, badkamer (ca. 2.25 x 1.22 m.) met douche, wastafel met meubel en vrijdragend toilet, bergkast met aansluiting wasmachine en opstelling van de boiler, 1 slaapkamer (ca. 3.38 x 3.01 m.) met zicht op de gezamenlijk voortuin, lichte naar de achtertuin gerichte woonkamer (ca. 4.45 x 3.38 m.), gesloten nette keuken (ca. 3.25 x 2.32 m.) met inductie kookplaat, combi oven, afzuig/filterkap en een losse koel/vrieskast en een losse vaatwasser, vanuit de keuken is er toegang tot loggia met bergkast en de achtertuin op het noordoosten. Bijzonderheden: - 2 kamers; - nette keuken met inbouw en losse apparatuur; - gemoderniseerde badkamer met douche en vrijdragend toilet; - goed onderhouden; - Bouwjaar : ca. 1965; - Woonoppervlak : ca. 40.80 m² ; - Inhoud : ca. 150 m³; - Geheel voorzien van dubbel glas HR ++; - Energielabel C; - met het gebruik van de achtertuin op het noordoosten; - Met achterom; - CV (blok) verwarming en warm water via eigen boiler; - de VVE is recent opgestart; - 1/22 aandeel; - VVE bijdrage : thans € 166,00 plus voorschot verwarming 54,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand; - gratis parkeren in de directe omgeving; - Project notaris Bakker & Neve te Leiderdorp. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 258.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 258.000

Kosten koper (geschat): € 7.010

2% overdrachtsbelasting (€ 5.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 265.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 258.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
150 mÂł
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.