Direct naar de inhoud
Logo van Obèr Makelaardij

Meidoornstraat 17

2351NH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leiderdorp

Fotogalerij

Meidoornstraat 17 Leiderdorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime 5 kamer hoekwoning in de geliefde Kerkwijk biedt precies de mix van comfort, energiezuinigheid en sfeer die je zoekt. De Kerkwijk staat bekend om haar rustige karakter, vriendelijke straten en het dorpsgevoel waar bewoners zo van houden. Een wijk met historie, charme en vooral veel leefkwaliteit: je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer, maar ook dicht bij groen en water. Het is een buurt waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. De woning zelf is door de jaren heen flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Waaronder een luxe en moderne open hoekkeuken. Waar deze huizen oorspronkelijk compact waren, is hier door de dakopbouw en de serre aan de achterzijde verrassend veel extra woonruimte ontstaan—bij elkaar goed voor zo’n 95 m² woonoppervlak. De woning is volledig voorbereid op de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- én dakisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen plus een 8,5 kWh thuisbatterij. Verwarmen gebeurt via moderne airco’s, elektrische radiatoren en op de begane grond zelfs elektrische vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor opmerkelijk lage maandlasten—slechts ongeveer ca. €50,- per maand bij huidig gebruik van verkopers. Daarnaast vind je HR++ glas in houten, kunststof én aluminium kozijnen, waardoor het huis nog energiezuiniger en comfortabeler is. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan een - en dan het huisnummer en dan .nl. Scan de QR code in de foto's. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Bij binnenkomst valt meteen de nette hal op met vernieuwde meterkast (o.a 3-fase) en een net toilet. Door naar de woonkamer. Bij binnenkomst zal je even nadenken en zien dat dit echt anders is dan anders. Het voelt bijzonder door de lichtinval en de open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met een enorme koelkast en vriezer, een stoomoven, een inductiekookplaat, de afzuigkap en de vaatwasser—helemaal klaar voor dagelijks gemak. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een ruime serre, welke door de schuifpui echt onderdeel is van je woonkamer. Het is een heerlijke plek om te zitten. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 51m2), met vrijwel de hele dag zon. Ideaal voor de zonliefhebber. Natuurlijk ontbreken de berging met elektra en een zij-om ook niet. Door naar de 1e etage. Hier vind je drie slaapkamers: twee goede kamers met een vaste kast in het midden en een kleinere kamer die ideaal is als babykamer of werkplek. De badkamer is netjes, praktisch ingedeeld en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een brede douchecabine. Door naar de 2e etage. Dankzij de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Je komt binnen op de voorzolder met veel bergruimte, de warmwaterboiler (76 liter) en opstelplaats voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft kunststof HR++ ramen en wordt verwarmd via airco. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Kortom wil je een (gasloos) energiezuinig huis, geen 1 uit een dozijn woning, dan ben je hier aan het goede adres. Bijzonderheden - Oplevering ca. maart 2026 - Gasloos en zeer energiezuinig, voorschot nu is € 50,- per maand. Label D officieel, maar we legen u uit hoe dat komt. Heeft te maken met regelgeving. - Elektrisch verwarmd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.