Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Tinnegieter 11

2353XB Leiderdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.494

Fotogalerij

Tinnegieter 11 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tinnegieter 11 Leiderdorp RUIM HERENHUIS (ca. 160 m²) MET GARAGE & ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Rustig wonen, centraal gelegen én volop ruimte – dit is hét huis dat alles combineert. In een kindvriendelijke, rustige en doodlopende straat staat dit royale geschakelde herenhuis met inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie houdt van ruimte, licht en comfortabel wonen. Deze modern gebouwde woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op enkele punten is onderhoud wenselijk, maar de basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Toplocatie in Leiderdorp Hier woon je centraal, met scholen (basis - en voorgezet onderwijs), winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Via de A4 ben je zo in Amsterdam of Schiphol en de N11 brengt je richting Utrecht, Gouda of Alphen aan den Rijn. Het bruisende/historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen en het Groene Hart met zijn prachtige fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast, trapkast en toilet voorzien van stijlvolle metrotegels. De lichte en brede woonkamer (circa 40 m2) aan de achterzijde biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een heerlijke leefruimte. De woonkamer heeft een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras (bij buren verbouwd tot extra kamer – biedt dus mogelijkheden!). Er zijn drie slaapkamers (circa 5.13 x 3.75, 4.20/3.20 x 2.92 en 4.20 x 2.11 m) waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met CV-opstelling/mechanische ventilatie en toegang tot twee grote slaapkamers (circa 4.70 x 3.81/2.81 en 4.70 x 2.49 m). Bijzonderheden Verwarming: Nefit HR 2024 Mechanische ventilatie Woonoppervlakte ca. 160 m² Perceeloppervlakte 194 m² eigen grond Dakterras ca. 38 m² Gratis parkeren Oplevering in overleg Kortom: een royale gezinswoning met garage, veel licht en ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een huis dat gezien moet worden! Wil je dit fijne herenhuis met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ------------ Englisch SPACIOUS TOWNHOUSE (approx. 160 m²) WITH GARAGE & SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! Peaceful living, centrally located, and plenty of space – this home truly has it all. Situated in a child-friendly, quiet cul-de-sac, this generous semi-detached townhouse offers an internal garage and a delightful southwest-facing garden that enjoys the sun throughout the day. An ideal home for those who appreciate space, light, and comfortable living. This modern house is equipped with floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing. Some areas may benefit from attention or updates, but the foundation is excellent and offers plenty of potential to finish the home exactly to your taste. Prime Location in Leiderdorp Here you live centrally, with schools (primary and secondary), shopping center De Winkelhof, sports facilities, and major roads all within easy reach. The A4 provides quick access to Amsterdam and Schiphol Airport, while the N11 connects you to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn. The vibrant and historic city center of Leiden is only a 15-minute bike ride away, and the beautiful “Groene Hart” nature area with its scenic cycling and walking routes is literally around the corner. Layout Ground Floor Spacious entrance with hallway, meter cupboard, staircase storage, and toilet with stylish metro tiles. The bright and wide living room (approx. 40 m²) at the rear features large windows and sliding doors leading to the garden, creating a wonderfully airy living space. With parketfloor and plasterwork walls. At the front is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances. The internal garage is also accessible from the hallway. First Floor Landing with access to the large roof terrace (neighbours have converted this into an additional room – offering interesting possibilities!). There are three bedrooms (approx. 5.13 x 3.75 m, 4.20/3.20 x 2.92 m, and 4.20 x 2.11 m), including the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. The second bathroom, accessible from the landing, includes a shower, washbasin, and toilet. Second Floor Spacious attic landing with central heating unit/mechanical ventilation and access to two large bedrooms (approx. 4.70 x 3.81/2.81 m and 4.70 x 2.49 m). Additional Features Heating: Nefit HR (2024) Mechanical ventilation Living area approx. 160 m² Plot size 194 m² (freehold) Roof terrace approx. 38 m² Free parking Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.