Direct naar de inhoud
Logo van Kerkvliet Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 35

2351RB Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Makelaarsgilde

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.607

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 35 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Een heerlijk royaal uitgebouwd gezinshuis met vier slaapkamers, zonnige achtertuin en een fantastische ligging in de geliefde Oranjewijk in Leiderdorp’ Op zoek naar een huis waar je eigenlijk zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin én een buurt die direct goed voelt? Dan is dit jullie kans. Aan de Willem de Zwijgerlaan wacht dit goed verzorgde en verrassend lichte familiehuis. Hier woon je in een rustige straat met veel groen en water, en een zeer prettige mix van jonge gezinnen en oudgedienden. Dit is een woning waar je meteen de ruimte ervaart met vier slaapkamers, een comfortabele indeling en een achtertuin waar de hele dag zon is. Ideaal voor wie houdt van een plek waar binnen en buitenleven moeiteloos samengaan. Kortom: een instapklaar gezinshuis op een van de fijnste plekken van Leiderdorp, waar je zonder klussen je verhuisdozen kunt uitpakken en meteen kunt genieten. INDELING Begane grond: Na de ruime voortuin en de voordeur volgt een praktisch tochtportaal met plaats voor een garderobe en de vernieuwde meterkast. In de aangrenzende centrale hal met decoratieve wand vind je naast de trapopgang ook het toilet, een trapkast en de deur naar de leefruimte. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, een lichte en open leefruimte waar alles klopt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, compleet met een sfeervolle open haard en een mooie verbinding met de eettafel. Hier is alle ruimte om uitgebreid te tafelen. De open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling mét kookeiland, sluit hier naadloos op aan. Dankzij de vele kastjes en het royale werkblad is er meer dan genoeg ruimte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2024), koelvriescombinatie (2024) en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je door de dubbele openslaande deuren zó de achtertuin in waar een groene buitenruimte ligt met nette sierbestrating, een houten schutting en een prettige mix van beplanting. Je hebt er volop privacy en altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw. Achterin staat een praktische stenen berging, een fijne overkapping en dankzij de achterom is de tuin ook ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer die uitkijkt over de tuin. Dit is een heerlijke master bedroom met volop ruimte voor een groot bed en de royale maatwerkkledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de overloop ligt aan de achterzijde de badkamer met een frisse en tijdloze uitstraling. Uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren is dit een fijne plek. De douche, het toilet, de dubbele wastafelmeubel en het sfeervolle ligbad op pootjes maken het plaatje compleet. Dankzij het grote raam stroomt er bovendien veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een aangename uitstraling heeft. Eveneens op deze verdieping is een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met een royale derde slaapkamer. Het is een volwaardige kamer die zich uitstekend leent als tienerkamer of een fijne werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra ruimte én veel daglicht waardoor de mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Er hoeft alleen maar een deur geplaatst te worden en aan de voorzijde kan er ook een 2e dakkapel geplaatst worden. De voorzolder/overloop is alles praktisch ingericht: hier vind je de Cv-installatiekast en volop bergruimte. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. OMGEVING De Oranjewijk staat bekend als een van de meest kindvriendelijke buurten van Leiderdorp. Speeltuintjes, een basisschool en de dagelijkse boodschappen vind je allemaal op loopafstand. Bovendien ben je in een paar minuten bij de Winkelhof of juist in het gezellige centrum van Leiden om te winkelen of uit eten te gaan. En dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwwjaar 1956 - Woonoppervlakte 130m2 - Perceeloppervlakte 161m2 - Energielabel B - Alles dubbel glas - Vloerisolatie - Cv-ketel (2022) - Goed onderhouden uitgebouwd familiehuis - Gehele dak in 2022 vervangen - Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire Oranjewoonwijk - Op loopafstand van basisscholen en winkels - Centrale ligging met goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag - 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met ligbad - Fijne achtertuin met berging en achterom Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.