Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Beethovenlaan 50

2264VG Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.137

Fotogalerij

Beethovenlaan 50 Leidschendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een schitterend hoek appartement – in zeer gewilde woonwijk “het Raadhuiskwartier”- waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen. Op een rustige en groene locatie in Leidschendam ligt dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de 2e etage. Het biedt verrassend veel leefruimte! En met drie balkons beschikt deze woning OOK over uitzonderlijk veel buitenruimte. De gehele buitenschil van het gebouw wordt in 2026 aangepakt, gerenoveerd! Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en is gelegen op eigen grond. De groene woonwijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en de rust. Het is ook nabij werkelijk alle voorzieningen. Op loopafstand van het ultramoderne winkelcentrum " Westfield the Mall of the Netherlands" met een groot scala aan winkels, horecagelegenheden en een grote bioscoop. Het openbaar vervoer naar de grote steden is in de directe omgeving te vinden en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Wil je lekker genieten op het terras uitkijkend op langs varende boten, dan loop je zo naar het oude centrum met de sluisjes van Leidschendam. Indeling Afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Trap naar de tweede verdieping, halverwege een afsluitbare privé trapkast. Op de tweede verdieping de entree van het appartement. Een ruime centrale hal met toegang tot de voorraadkast, een modern vrij hangend toilet met fonteintje, de moderne keuken, 3 slaapkamers en de woonkamer. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over toegang tot het achterbalkon en een vaste kast over de hele breedte van de kamer. De twee voorslaapkamers zijn uitstekend geschikt als werk- of logeerkamers en hebben toegang tot het voorbalkon. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het voor- en zijbalkon met uitzicht op de basisschool Maria Bernadette. De nette keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en praktisch ingericht, beschikt over inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, luxe flexibele waskraan en vaatwasser. U heeft er eveneens toegang tot het achterbalkon. In de keuken zit de aansluiting voor de wasmachine en de -drogerafvoer. De moderne badkamer is bereikbaar via de keuken. De badkamer is uitgevoerd met regendouche, ligbad, wastafel met spiegelbovenkastjes en design radiator. Beluchting via een openslaand bovenraam en automatische luchtafvoer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. Tot slot In de kelder bevinden zich twee ruime externe bergingen. Een ruime privé kelderbox en een grote gezamenlijke ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, koffers extra opslag. Kenmerken: • Hoek appartement met 3 slaapkamers veel buitenruimte en natuurlijk lichtinval. • Gelegen op de tweede etage, rondom 3 balkons (totaal ca 14 m2) • Woonoppervlakte ca 87 m2 • Energielabel C • Moderne leef benodigdheden zoals keuken (2015), badkamer (2020) en separaat toilet. • Drie (!) externe bergingen • Verwarming via CV ketel (2016) • Actieve gezonde VvE (bijdrage € 313.- per maand) • VvE voert in 2026 groot onderhoud uit op de buitenschil van het gebouw. • Geheel dubbelglas en grotendeels kunststofkozijnen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
293 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.