Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 215

2262GH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.986

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 215 Leidschendam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN EEN TOPLOCATIE – JOUW STARTERSDROOM Ben jij op zoek naar een appartement dat instapklaar is, centraal gelegen én barst van het comfort? Dit 4-kamerportiekappartement op de derde etage heeft alles in huis om jouw eerste koopavontuur een vliegende start te geven. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon over de volle breedte en The Mall of the Netherlands praktisch om de hoek, vind je hier de perfecte mix van rust en levendigheid. HIGHLIGHTS VAN DE WONING ? Licht en ruim 4-kamerappartement (ca. 74 m²) met praktische indeling ?? Zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen op het zuidoosten ??? Op loopafstand van The Mall of the Netherlands en historische sluis met gezellige terrassen Nette keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur Eigen berging op de begane grond en actieve, hechte VvE Perfect bereikbaar: nabij OV, A4, A12, A13 en A44 EEN LICHTE OASE OP HOOGTE Stel je voor: je stapt na een lange dag werken de lift uit, opent de voordeur en wordt verwelkomd door een zee van licht. De ruime hal biedt direct toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een fijne flow in het appartement. De woonkamer voelt royaal aan en nodigt uit tot lange avonden met vrienden of een ontspannen Netflix-marathon. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen en krijg je dat heerlijke, vrije gevoel. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst direct aan het balkon. Hier kun je in de vroege ochtend de eerste zonnestralen op je gezicht voelen terwijl je geniet van je koffie. Ook de tweede slaapkamer heeft toegang tot dit zonnige buitenverblijf – ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer: perfect voor een hobbyruimte, kinderkamer of om bij de woonkamer te betrekken voor nóg meer leefruimte. De moderne keuken is een lust voor het oog én praktisch ingericht. Met een granieten werkblad, crèmekleurige kastjes en inbouwapparatuur als een oven/magnetron, vaatwasser en koelkast is koken hier een feestje. De lichte douchekamer met inloopdouche en strak wastafelmeubel geeft je dat frisse hotelgevoel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. Het hele appartement is afgewerkt met een trendy lichtgrijze laminaatvloer die iedere ruimte een moderne touch geeft. ________________________________________ TOPLOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen hier betekent nooit meer ver reizen voor je dagelijkse benodigdheden. The Mall of the Netherlands – dé place to be voor shopping, eten en entertainment – ligt letterlijk op een steenworp afstand. Zin in een hapje buiten de deur? Fiets vijf minuten en plof neer op een van de zonnige terrassen bij de historische sluis van Leidschendam, waar je geniet van gezelligheid en uitzicht op het water. En met bus- en tramhaltes om de hoek en snelle toegang tot de A4, A12, A13 en A44, ben je overal zo. DIT IS JOUW MOMENT Of je nu je eerste woning zoekt of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement combineert licht, ruimte en een perfecte ligging in één aantrekkelijk pakket. Pak deze kans om iedere dag wakker te worden met het gevoel dat je écht op de juiste plek bent. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en voel zelf de energie van dit heerlijke appartement. Maar wees er snel bij – appartementen als deze vliegen weg! Kenmerken: Zeer centraal gelegen Tram en bus op loopafstand Gezonde vve VVE bijdrage maand €228,- Voorschot stookkosten per maand €100,- Niet bewonersclausule van toepassing Lood en asbestclausules zullen worden opgenomen in koopakte ** english text *** LIGHT, SPACE, AND A PRIME LOCATION – YOUR STARTER'S DREAM Are you looking for a move-in ready apartment that's centrally located and packed with comfort? This 4-room apartment on the third floor has everything you need to get your first home buying adventure off to a flying start. With three bedrooms, a sunny balcony spanning the entire width of the building, and The Mall of the Netherlands practically around the corner, you'll find the perfect blend of tranquility and vibrancy here. PROPERTY HIGHLIGHTS ? Bright and spacious 4-room apartment (approx. 74 m²) with a practical layout ?? Sunny balcony spanning the entire width of the building, facing southeast ??? Within walking distance of The Mall of the Netherlands and the historic lock with charming terraces Neat kitchen with granite countertops and built-in appliances Private storage unit on the ground floor and an active, close-knit homeowners' association Perfectly accessible: close to public transport, the A4, A12, A13, and A44 highways A BRIGHT OASIS AT A HIGH Imagine: after a long day at work, you step out of the elevator, open the front door, and are greeted by a sea of ??light. The spacious hallway provides direct access to all rooms, creating a pleasant flow throughout the apartment. The living room feels spacious and invites you to long evenings with friends or a relaxing Netflix marathon. Thanks to the large windows, natural light floods in, creating that wonderful, open feeling. The master bedroom is located at the quiet rear of the apartment and opens directly onto the balcony. Here, you can feel the first rays of early morning sunshine on your face while enjoying your coffee. The second bedroom also opens onto this sunny outdoor retreat – ideal as a home office or guest room. At the front, you'll find the third bedroom: perfect for a hobby room, children's room, or to integrate into the living room for even more living space. The modern kitchen is both visually pleasing and practically designed. With granite countertops, cream-colored cabinets, and built-in appliances like an oven/microwave, dishwasher, and refrigerator, cooking is a joy here. The bright shower room with a walk-in shower and sleek vanity gives you that fresh hotel feel, while the separate toilet offers added convenience. The entire apartment is finished with trendy light gray laminate flooring, giving every room a modern touch. ________________________________________ PRIME LOCATION WITH EVERYTHING WITHIN REACH Living here means never having to travel far for your daily necessities. The Mall of the Netherlands – the ultimate destination for shopping, dining, and entertainment – ??is literally a stone's throw away. Fancy a bite to eat? Cycle for five minutes and settle down on one of the sunny terraces by Leidschendam's historic lock, where you can enjoy the pleasant atmosphere and water views. And with bus and tram stops just around the corner and quick access to the A4, A12, A13, and A44 highways, you're just a stone's throw away. THIS IS YOUR MOMENT Whether you're looking for your first home or simply ready for something new, this apartment combines light, space, and a perfect location in one attractive package. Seize this opportunity to wake up every day feeling like you're truly in the right place. Call us today for a viewing and experience the energy of this wonderful apartment for yourself. But be quick – apartments like this are flying off the shelves! Features: Very centrally located Tram and bus within walking distance Healthy homeowners' association (HOA) fee: €228 per month Monthly heating costs advance payment: €100 Non-resident clause applies Lead and asbestos clauses will be included in the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.