Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Burgemeester Caan van Necklaan 442

2262HE Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 442 Leidschendam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn en ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit de woning die u zoekt: Licht en ruim 4/5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage! Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. De royale woon-/eetkamer geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Extra fijn: de garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond. Toplocatie met alles binnen handbereik: De ligging is ideaal: op loopafstand van de Westfield Mall of the Netherlands, het sfeervolle Damcentrum met de Sluis en diverse horecagelegenheden. Ook scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn vlakbij. Een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid. Entree: Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement. Indeling eerste verdieping: Via het tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde keuken (2020), het toilet (uit 2022), de lichte woonkamer en een ruime slaapkamer. De moderne keuken aan de galerijzijde is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Indeling begane grond: De trap leidt naar de benedenverdieping met twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer (2022), een praktische trappenkast en toegang tot de garage. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafel met meubel. In de garage vindt u de opstelplaatsen voor de boiler, wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9m² en 11m²) kijken uit op de groene achtertuin; een heerlijke plek om buiten te genieten. Overige kenmerken: Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Warm water via boiler en close-in boiler (beide eigendom) Achtertuin in bruikleen van de gemeente Aangesloten op blokverwarming Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €514,- (inclusief €18,84 voor de garage en €78,- voorschot water en stookkosten) Keuken vernieuwd in 2020, badkamer en toilet in 2022 De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, inclusief Quooker Privé berging in het complex aanwezig Gelegen op eigen grond Gratis parkeren in de omgeving Oplevering in overleg Wilt u ruim wonen, met alle voorzieningen in de buurt én uw eigen garage en buitenruimte? Dan is dit fijne maisonnette appartement beslist iets voor u! ______________________ Looking for a pleasant and spacious apartment in a central location? Then this is the property you’re looking for: Bright and spacious 4/5-room maisonette apartment with private storage and garage! Situated on the ground and first floors of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a comfortable layout with plenty of natural light. The generous living/dining room provides access to a sunny southeast-facing balcony with an unobstructed view. An added bonus: the garage is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage room (6m²) on the ground floor. Prime location with everything within reach: The location is ideal: within walking distance of the Westfield Mall of the Netherlands, the charming Damcentrum with the Sluis and various restaurants. Schools, the swimming pool, public transport, and main roads (A4, A12, A13) are also nearby. A great place for those who value convenience and accessibility. Entrance: The secured entrance has an intercom and mailboxes. From the shared hallway, you can access the indoor storage room. A lift and stairs lead to the first floor. The entrance to the apartment is on the gallery side. First floor layout: Through the draught lobby, you enter the hallway with access to the renovated kitchen (2020), the toilet (from 2022), the bright living room, and a spacious bedroom. The modern kitchen on the gallery side is equipped with an induction cooktop with extractor, Quooker, oven, combination oven, fridge/freezer combination, and dishwasher. The living/dining room at the front is spacious and light and provides access to the sunny balcony. The large bedroom is located on the gallery side. Ground floor layout: The staircase leads to the lower floor with two bedrooms, the renovated bathroom (2022), a practical stair cupboard, and access to the garage. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower and a stylish washbasin with cabinet. The garage houses the boiler, washing machine, and dryer. The two bedrooms at the rear (approx. 9m² and 11m²) overlook the green backyard; a lovely place to enjoy the outdoors. Additional features: Plastic and wooden window frames with double glazing Hot water via boiler and close-in boiler (both owned) Backyard on loan from the municipality Connected to block heating Active owners’ association, monthly contribution €514,- (including €18.84 for the garage and €78,- advance for water and heating costs) Kitchen renovated in 2020, bathroom and toilet in 2022 Kitchen equipped with modern built-in appliances, including Quooker Private storage in the complex Situated on freehold land Free parking in the area Delivery in consultation Would you like to live spaciously, with all amenities nearby and your own garage and outdoor space? Then this lovely maisonette apartment is definitely for you!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.