Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Burgemeester Caan van Necklaan 586

2262HC Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Burgemeester Caan van Necklaan 586 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For english please scroll down Instapklaar 3/4-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht! Op de 4e verdieping gelegen, verrassend licht en goed onderhouden voormalig 4-kamerappartement dat zó te betrekken is. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! De woning is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een vernieuwde laminaatvloer met plinten. De complete keuken is recent gespoten en heeft een frisse, moderne uitstraling. Ook de badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een douche. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Het appartement beschikt over een fijn balkon en biedt een vrij uitzicht over groenvoorzieningen. Gelegen aan een rustige, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van winkelcentrum The Mall of the Netherlands, evenals diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen via de Sijtwende-tunnels richting de A4, A12 en A44. Kortom: een comfortabel en verzorgd appartement op een fijne locatie! Indeling: Hoofdentree, Bellenplateau, brievenbussen, afgesloten centraal entree, vernieuwde lift, trappenhuis. Inpandige bergingen (4.04 x 1.23m.) voorzien van elektra. Indeling appartement: Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en hal met een open verbinding naar de gemoderniseerde semi-open keuken. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer (5.97 x 3.87m) is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer (4.00 x 3.02m) welke toegang biedt tot het zonnige balkon (3.02 x 1.28m), gelegen op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tweede royale (vergrote) slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is oorspronkelijk ontstaan uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. De moderne semi-open keuken in L-opstelling (3.31 x 1.68m) is voorzien van hoge bovenkasten en halogeen inbouwverlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een Etna RVS oven, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap en een boiler voor warm water. De gemoderniseerde badkamer (1.21 x 3.02m) is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed functionerende VVE : € 296,65 per maand en een voorschot cv blokverwarming van € 75,- per maand = Totaal € 371,65. Zojuist heeft de VVE een ingrijpende asbestrenovatie achter de rug en zijn de liften vernieuwd. Bijzonderheden: - Inhoud: 233m³; - Woonoppervlak: 71,6m²; - Balkon: zonnig balkon (3.02 x 1.28m.) gelegen op het Zuid-Oosten; - Alle kozijnen aan de binnenzijde zijn opnieuw geverfd; - Berging: kelderbox, voorzien van elektra; - Verwarming: blokverwarming; - Isolatie: volledig dubbel glas; - Energielabel F; - Aanvaarding in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready 3/4-room apartment with balcony and unobstructed view! Located on the 4th floor, this surprisingly bright and well-maintained former 4-room apartment is ready to move into immediately. Ideal for those who want to move without any renovations! The property is neatly finished with sleek plastered walls and ceilings and features a renewed laminate floor with skirting boards. The complete kitchen has been recently spray-painted and has a fresh, modern look. The bathroom has also been modernized and features a shower. Additionally, the property is fully equipped with double glazing, ensuring extra comfort and insulation. The apartment features a lovely balcony and offers an unobstructed view of green spaces. Situated on a quiet, leafy avenue with ample parking right outside the door. The location is particularly central: a short distance from The Mall of the Netherlands shopping center, as well as various amenities such as a library, swimming pool, and public transport. Accessibility is also excellent thanks to the nearby arterial roads via the Sijtwende tunnels towards the A4, A12, and A44. In short: a comfortable and well-maintained apartment in a great location! Layout: Main entrance, intercom system, mailboxes, secured central entrance, renovated elevator, stairwell. Indoor storage units (4.04 x 1.23 m) equipped with electricity. Apartment layout: Entrance with meter cupboard (6 circuits and RCD) and hallway with an open connection to the modernized semi-open kitchen. The living room, bathroom, and separate toilet are also accessible from the hallway. The spacious and bright living room (5.97 x 3.87m) is neatly finished with plastered walls and a sleek ceiling. Adjoining is the master bedroom (4.00 x 3.02m), which provides access to the sunny balcony (3.02 x 1.28m), located on the southeast, a lovely spot to enjoy the morning and afternoon sun. The second spacious (enlarged) bedroom, currently furnished as a home office, is located at the front of the apartment. This space was originally created from two bedrooms and can, if desired, be converted back into two separate rooms. The modern semi-open L-shaped kitchen (3.31 x 1.68m) is equipped with tall wall cabinets and recessed halogen lighting. The kitchen features various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, an Etna stainless steel oven, an induction hob, a stainless steel recirculation hood, and a boiler for hot water. The modernized bathroom (1.21 x 3.02m) is tiled and equipped with a shower, washbasin, and a connection for the washing machine. Well-functioning Owners' Association: € 296.65 per month and an advance payment for central heating of € 75.00 per month = Total € 371.65. The Owners' Association has just completed a major asbestos renovation and the elevators have been renewed. Particulars: - Volume: 233m³; - Living area: 71.6m²; - Balcony: sunny balcony (3.02 x 1.28m) facing South-East; - All interior window frames have been repainted; - Storage: cellar box, equipped with electricity; - Heating: central heating; - Insulation: fully double glazed; - Energy label F; - Acceptance by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.