Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Damlaan 23

2265AL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Damlaan 23 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig, sfeervol en midden in het historische hart van Leidschendam! Dit charmante 3-kamer top- en hoekappartement van ruim 70 m² combineert karakter met modern wooncomfort. Gelegen op een unieke locatie in het oude centrum van Leidschendam, met een fantastisch dakterras van 31 m² op het zuidwesten, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel licht, privacy én een heerlijk vrij gevoel. Indeling Via een afgesloten entree met brievenbus en meterkast bereik je het appartement. Binnenkomst in een ruime hal (ca. 3.85 x 1.90 m) met garderobe- en bergruimte, trap naar de woonverdieping. Op de woonverdieping geeft een centrale hal toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie en een modern toilet met wandcloset. De woonkamer (ca. 5.35 x 5.60 m) is dankzij de hoekligging uitzonderlijk licht en voorzien van een brede laminaatvloer. Via dubbele openslaande deuren bereik je het indrukwekkende zonnige dakterras – een echte eyecatcher! De moderne open keuken in greeploos design is praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het terras (ca. 6.00 x 5.45 m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met composiet vlonderplanken en een strakke antracietkleurige omheining. Voor extra comfort is er een groot zonnescherm type markies over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: De ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.65 x 3.60 m) heeft een ingebouwde kast, De tweede kamer (ca. 3.65 x 1.80 m) is perfect als werk-, hobby- of logeerkamer De luxe badkamer (ca. 1.90 x 3.60 m) is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegelkast en een designradiator. Locatie & bereikbaarheid Wonen in het historische centrum van Leidschendam betekent alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, gezellige restaurants, cafés en de sfeervolle sluisjes. De Mall of the Netherlands ligt op 10 minuten lopen, de Vlietlanden en oude Herenstraat van Voorburg op korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen met OV (RandstadRail, NS-stations) en binnen enkele minuten zit je op de A4, A12 of A13. Parkeren kan met een vergunning in de aangrenzende parkeergarage. In het kort, waarom dit appartement jouw aandacht verdient: • Topligging in het sfeervolle oude centrum, op een steenworp van de bekende sluisjes, gezellige horeca, winkels en supermarkten • Een riant, zonnig dakterras van ca. 31 m² op het zuidwesten – van ’s ochtends tot zonsondergang genieten! • Hoekappartement met veel ramen en dus veel natuurlijk licht • Moderne open keuken en luxe badkamer met inloopdouche én ligbad • Voorzien van 7 zonnepanelen (445 Wp) • Actieve en gezonde VvE met lage maandbijdrage (€ 77,51) en een meerjarig onderhoudsplan tot 2034. • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum “Mall of the Netherlands”

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.