Direct naar de inhoud
Logo van FASTGOED makelaars

De Ruyterstraat 18

2266KW Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.190

Fotogalerij

De Ruyterstraat 18 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt | Zonnige achtertuin (Z/W) | Vrij uitzicht op waterpartijen, speelgelegenheden en groen | Op loopafstand van de gezellige Sluis van Leidschendam | Centrum Den Haag bereikbaar in 15 minuten (Randstadrail), strand Scheveningen in 20 minuten (auto), centrum Rotterdam in 30 minuten (Metro E)| Binnen enkele minuten op de A4 en A12 | Gratis parkeren Wonen met ruimte, licht en een vleugje vakantiegevoel ?? Welkom in een woning waar het leven nét wat lekkerder stroomt. Deze royale eengezinswoning combineert ruimte, sfeer en een fijne ligging met een verrassend groene omgeving. Denk aan een lichte woonkamer met visgraatvloer, een zonnige achtertuin, maar liefst vijf (slaap)kamers en een charmante kapverdieping waar dromen vanzelf blijven hangen. Hier woon je rustig, maar nooit saai. De buurt voelt vriendelijk en open, met waterpartijen, speelgelegenheden en veel groen om je heen. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Op loopafstand ligt de gezellige Sluis van Leidschendam, waar terrasjes, bootjes en levendigheid samenkomen. Ideaal voor een spontane lunch aan het water of een avondwandeling langs de sluis. Een prettig detail is dat je in de straat altijd gratis voor de deur kan parkeren. Begane grond De woonkamer voelt als een comfortabele lounge met veel daglicht en een warme uitstraling. De visgraatvloer geeft karakter en de haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en in direct contact met de tuin. Terwijl binnen wordt gekookt, schuift buiten de zon langzaam over het terras. De achtertuin is diep en groen, met voldoende ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een barbecue tot diep in de avond. Eerste verdieping Hier bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen die het licht gul naar binnen laten stromen. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een frisse, neutrale uitstraling. Ook is er een balkon waar je ’s ochtends even rustig wakker kunt worden met koffie en uitzicht op de bloeiende Magnolia in de tuin. Tweede verdieping De kapverdieping is een sfeervolle verrassing met zichtbare balken en een fijne indeling. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en knus tegelijk. Voorzieningen in de buurt De Sluis van Leidschendam lig op loopafstand, een geliefde plek met restaurants, terrassen en een gezellige sfeer aan het water. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Via de Randstadrail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Via Metrolijn E sta je binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam en via de Noordelijke randweg ben je binnen 20 minuten op het strand van Scheveningen. Je parkeert gratis in de straat, wel zo prettig voor jou en je bezoek. Kenmerken *Woonoppervlakte ca. 105 m² *5 (slaap)kamers *Zonnige achtertuin (Z/W) met berging *Balkon op de eerste verdieping *Moderne badkamer * Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balken *Vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als in de badkamer *Dakkapellen geplaatst in 2017 *Keuken vernieuwd in 2021 *Kozijnen vernieuwd in 2022 *CV installatie vernieuwd in 2023 *Groene en kindvriendelijke woonomgeving *Nabij de Sluis van Leidschendam *Gratis parkeergelegenheid in de straat *Centrum Den Haag (15 minuten), strand Scheveningen (20 minuten) en centrum *Rotterdam (30 minuten) snel bereikbaar *A4 en A12 bereikbaar binnen enkele minuten *Energielabel C Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar meteen een beetje begrijpt. Kom binnen, voel de ruimte en ontdek hoe snel dit adres als thuis kan aanvoelen.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.