Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Doctor van Noortstraat 60

2266GZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Doctor van Noortstraat 60 Leidschendam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Doctor van Noortstraat in het landelijke Stompwijk treft u deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met eigen oprit, schuur en een zonnige tuin. De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse omgeving met volop groen en water, en tegelijkertijd gunstig gelegen nabij Leidschendam, Zoetermeer en de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Ligging Stompwijk is een gezellig dorp, omringd door weilanden, water en recreatiegebieden zoals de Vlietlanden en het Groene Hart. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het dorp zelf of in het nabijgelegen Leidschendam (o.a. Mall of the Netherlands). Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, een praktische trapkast en toilet. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee zitgedeeltes, voorzien van fraaie glas-in-loodramen en gezellige haard. De ruime keuken/eetkamer is bereikbaar via de gang en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Via de bijkeuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een zithoek met zonneschermen. Achterin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over veel daglicht en praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Een ideale woning voor wie landelijk wil wonen, maar toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben! Het weten waard: - Vrijstaande dijkwoning; - Gelegen op eigen grond; - Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen en houten vloer; - Ruime keuken met eetgedeelte; - Hal, wc, keuken, bijkeuken en kelder voorzien van vloerverwarming; - Bijkeuken en berging aanwezig voor extra opbergruimte; - Vrijstaande schuur en eigen oprit voor meerdere auto’s; - Zonnige voor- en achtertuin; - Gelegen in het landelijke en waterrijke Stompwijk; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering mid 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** On the charming Doctor van Noortstraat in rural Stompwijk, you will find this attractive and characteristic detached house with its own driveway, shed, and sunny garden. The property offers the best of both worlds: a peaceful village setting surrounded by greenery and water, while still being conveniently close to Leidschendam, Zoetermeer, and the highways to The Hague and Amsterdam. Location Stompwijk is a picturesque village surrounded by meadows, waterways, and recreational areas such as the Vlietlanden and the Groene Hart. For daily shopping you can visit the village itself or nearby Leidschendam (including the Mall of the Netherlands). Schools, sports facilities, and major roads are all within easy reach. Layout Ground floor The spacious driveway leads to the entrance. The hallway provides access to the staircase, the meter cupboard, a practical storage cupboard under the stairs, and a toilet. The cozy living room is divided into two seating areas and features beautiful stained-glass windows and a welcoming fireplace. The spacious kitchen/dining room is accessible from the hallway and offers ample storage space and various built-in appliances. From the kitchen you can enter the utility room, which has connections for a washing machine and dryer as well as additional storage space. The utility room provides access to the sunny backyard. The generous south-facing backyard includes a seating area with sunshades. At the rear there is a detached shed, perfect for storage, a workshop, or bicycles. First floor The landing gives access to three bedrooms. The largest bedroom benefits from plenty of natural light and practical storage space. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, second toilet, and towel radiator. An ideal home for those who want to enjoy the countryside while still having city amenities within easy reach! Worth knowing: - Detached dike house; - Located on freehold land; - Attractive living room with stained-glass windows and wooden flooring; - Spacious kitchen with dining area; - Hall, toilet, kitchen, utility room, and basement equipped with underfloor heating; - Utility room and storage room for extra storage space; - Detached shed and private driveway with parking for multiple cars; - Sunny front and back gardens; - Located in the rural and water-rich surroundings of Stompwijk; - Asbestos and age clauses apply; - Transfer mid 2026. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All sizes and surfaces are indicative. The information provided should be regarded solely as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.