Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Dokter Van Ledestraat 137

2265BS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.884

Fotogalerij

Dokter Van Ledestraat 137 Leidschendam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek zeer riant penthouse gelegen op de 9de (top) verdieping met een woonoppervlak van 173m2. Het penthouse beschikt over 2 overdekte naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en 1 buitenparkeerplaats op eigen terrein. Het uitzicht is werkelijk schitterend en vrij. U heeft zicht op het oude centrum van Leidschendam, een groot deel van Voorburg en het centrum van Den Haag. De ligging is ideaal te noemen en op loopafstand van o.a. de winkels aan de Damlaan en de gezellige terrasjes aan de Sluisjes, het openbaar vervoer en op een paar minuten fietsen naar "The Mall of The Netherlands". Het appartement ligt op een hoek en beschikt over 2 grote overdekte (totaal 36m2) en met elkaar verbonden terrassen en een grote berging 6.70x2.66 in het souterrain. De VvE is actief en alle documenten zijn aanwezig en te downloaden van de eigenwoningsite. Indeling: Afgesloten hoofdentree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling penthouse: Entree, hal, grote ingebouwde garderobekast, toilet met fonteintje, moderne meterkast, slaap/werkkamer 3.00x3.30 aan de voorzijde met grote vaste kast, bijkeuken 2.04x1.54 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Remeha HR-cv-ketel (bouwjaar 2025), schitterende royale woon/eetkamer 9.80x4.37 en circa 4.00x6.40 welke van elkaar worden gescheiden door een openhaard. Vanuit de woon/eetkamer is er toegang via een deur en twee schuifdeuren naar de twee zeer riante terrassen (respectievelijk groot 4.52x3.27 en 3.17x6.46) welke zijn voorzien van o.a. lichtkoepels en glazen schuifpanelen zodat je ook bij minder mooi weer hier heerlijk kan genieten. De ruime 2.95x3.30 open keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur zoals o.a. een nieuwe inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi/oven/magnetron, 1 1/2 spoelbak en veel kastruimten en laden. Tweede ruime slaapkamer 4.00x3.14 met grote vaste kast, geheel betegelde gastenbadkamer 0.95x2.37 met wastafel en douche, riante hoofdslaapkamer 5.17x3.32 met vaste kastenwand en suite met ruime badkamer 2.91x2.89 welke is voorzien van een hoekdouche, 2de toilet, twee wastafels en een designradiator. Het gehele penthouse is voorzien van spachtelputz gestuukte muren en prachtig houtlamel parketvloer. In het souterrain beschikt het appartement over een zeer ruime berging 6.70x2.66. Bijzonderheden: - woonoppervlak van het penthouse is 172,7m2. - inhoud van de woning is 559,2m3. - 2 grote terrassen. - 3 slaapkamers. - Groot atelier/werkkamer. - zeer royale woon/eetkeuken. - 1 buitenparkeerplaats 4.86x2.26 en 2 overdekte parkeerplaatsen 5.61x6.60. - VvE-bijdrage per maand is €303,89 ( bestaande uit €284,66 voor het penthouse en €19,43 voor de 3 parkeerplaatsen. - Aanvaarding begin 4de kwartaal 2025.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
559 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.