Direct naar de inhoud
Logo van Hogenboom Makelaardij

Gerrit Jan van der Veenstraat 53

2264DT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.122

Fotogalerij

Gerrit Jan van der Veenstraat 53 Leidschendam
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Is het Voorburg of Leidschendam? Deze mooie hoekwoning ligt op het randje van Voorburg en Leidschendam! Het betreft een extra uitgebouwde eengezins- hoekwoning met 4/5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, en dubbele dakkapellen! De woning is ook goed geïsoleerd wat blijkt het B label. Deze moderne woning met zuid/west gelegen achtertuin ligt op het randje van Voorburg en heeft een fraaie open keuken met het mooie aanrechtblad in U opstelling. De woonkamer is extra uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met achterom en berging. Dit alles gelegen in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk" op de grens met de Looierslaan in Voorburg. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn echt op loopafstand te bereiken. Nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer met diverse scholen, en diverse uitvalswegen eveneens in de directe nabijheid. INDELING: Parterre. Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, modern zwevend toilet , lichte tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van een visgraat massief eiken vloer en extra zijraam. Bergkast. Dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een u vormig granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, dit alles in een tijdloze kleurstelling. De meeste apparatuur dateert van 2024/23. Eerste verdieping: Ruime overloop, vernieuwde badkamer met inloop douche en dubbele wastafels, 2e toilet en handdoekradiator. . slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, de twee achter slaapkamers zijn bij elkaar getrokken en hebben een ook een grote vaste kastenwand. Voor de ramen hangen mooie shutters. De twee achter kamers kunnen ook weer gesplitst worden. Tweede verdieping Een aanzienlijk vergrote prachtige volwaardige kapverdieping die is uitgevoerd met twee dakkapellen. Er zijn daardoor nog eens twee slaapkamers. Beide kamers hebben een eigen vaste wastafel en een een vaste kastenwand. Op de overloop een extra velux dakraam ( 2024 ) alsmede de wasmachine- en droger aansluitingen. De centrale verwarmingsketel is mooi weggewerkt. Derde etage. Vliering over gehele breedte bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Perceeloppervlakte ca. 171 m². - Eigen grond. - Energielabel B. - Tonzon vloerisolatie. - Zinken hemelwaterafvoeren. - Alle plafonds mooi glad gestuukt. - Alle kozijnen en het glas vervangen. - Inbouw verlichting in plafonds. - Keukenapparatuur van 2023 en 2024. Oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Blad van duur graniet. - CV combiketel Atag bouwjaar 2014. - Nieuwe mechanische ventilatie. - Luxe badkamer. - 4/5 slaapkamers. - Dubbele dakkapellen. - Meterkast met 9 groepen , aardlekschakelaar en slimme meters. - Zonnige achtertuin op het zuid en west met aparte berging en achterom. - Veel bergruimte! de vliering, de vaste kasten, de knieschotten en de buitenberging. - Oplevering in overleg, ca februari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.