Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Gerrit Jan van der Veenstraat 81

2264DT Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Gerrit Jan van der Veenstraat 81 Leidschendam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans om een moderne, extra uitgebouwde en vakkundig juist verbouwde eengezinswoning te verwerven – met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten én dubbele dakkapellen! Bovendien is dit prachtige huis voorzien van zonnepanelen en extra spouw-/ en vloerisolatie wat een energielabel A heeft opgebracht, waardoor u verzekerd bent van beheersbare energielasten. Deze ideaal gesitueerde moderne tusseneengezinswoning met pal Zuid gelegen achtertuin ligt op loopafstand van Voorburg en is compleet en vakkundig gerenoveerd met een fraaie open keuken met een kookeiland en een bijzonder aardig opgestelde open haard die zich bevindt tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is extra uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige achtertuin met achterom en berging. Gelegen in de Leidschendamse "Verzetsheldenwijk" op de grens met de Looierslaan in Voorburg. Deze woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en alle voorzieningen zijn echt op loopafstand te bereiken. Nabij diverse winkels zoals The Mall of The Netherlands en de Damlaan, openbaar vervoer met diverse scholen, en diverse uitvalswegen eveneens in de directe nabijheid. INDELING: Begane grond met uitbouw (10,55 x 4.85). Voortuin, entree woning. Hal met meterkast, vernieuwd hangend toilet met tegelwerk, lichte tuingerichte woon-/eetkamer met de lichte open keuken aan de voorzijde voorzien van een fraai kookeiland met een ruim 5 pits gascomfort en alle inbouwapparatuur. Lichte kleurstelling met een afwerking van zwart graniet en plavuizenvloer. Tussen de woonkeuken met eiland en de uitgebouwde living bevindt zich een leuke moderne open haard achter glas, welke aan beide zijden zichtbaar is en twee binnendeuren met horizontale glasverdeling maken het geheel af. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, vernieuwde badkamer met raam, 2e vrijhangend toilet, douche combinatie en een vast design wastafelmeubel. 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.53x2.70, de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en respectievelijk groot ca. 4.66x2.68 en ca. 3.35x2.08. TWEEDE VERDIEPING: Een aanzienlijk vergrote prachtige volwaardige kapverdieping die is uitgevoerd met twee brede kunststof dakkapellen, vlak gestuukt, voorzien van inbouwverlichting en weggewerkte knieschotberging. Ideale 2e (gasten) badkamer uitgevoerd met een 3e toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Aparte op maat gemaakte ruimte met de wasmachine en droger aansluitingen, CV-opstelling (Remeha bouwjaar 2014) en 2 goed bemeten slaapkamers maken het geheel af. DEZE PRIMA ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING VALT DAN OOK ZO TE BETREKKEN ZONDER EXTRA OPKNAPKOSTEN. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud 396 m3. - Perceeloppervlakte ca. 138 m². - Eigen grond. - Energielabel A. - Bouwjaar 1985. - Dubbel glas. - CV combiketel Remeha, bouwjaar 2014. - Mechanische ventilatie. - Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. - 2 vernieuwde luxe badkamers. - 5 slaapkamers. - Dubbele kunststof dakkapellen. - Zonnige achtertuin op het zuiden met aparte berging en achterom. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.