Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Ruprechtlaan 30

2263TZ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: FASTGOED makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Graaf Ruprechtlaan 30 Leidschendam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 120 m²) met moderne open keuken, vloerverwarming en zonnige achtertuin. Deze comfortabele woning is volledig voorzien van dubbel glas en bijna alle ramen beschikken over rolluiken of zonwering. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier volop van rust en privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning ligt in een rustige en groene wijk in Leidschendam, bekend om haar kindvriendelijke karakter met speeltuinen, brede trottoirs en verkeersluwe straten. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum Prinsenhof met supermarkten en speciaalzaken. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag, Delft, Leiden, Rotterdam en diverse treinstations. Op fietsafstand liggen The Mall of the Netherlands, zwembad en sportcentrum De Fluit, sportpark Kastelenring, middelbare scholen en ziekenhuis HMC Antoniushove. Ook de gezellige terrassen bij de Sluisjes zijn dichtbij. Kortom: een ideale combinatie van rust, groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Indeling: Via de groene, beschutte en privacy biedende voortuin ca. 4.91 x 5.70 toegang tot de ruime aan de voorzijde uitgebouwde hal voorzien van toilet met fonteintje, nette door de hele woning doorgelegde leisteenvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 5.92 x 5.16 met trapkast en houtkachel die via de openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten, de “pui brede” zonnescherm zorgt voor de nodige verkoeling op de warme zomerdagen en heeft een ruime berging ca 12m2 en achterom. Aan de voorzijde de moderne en strak afgewerkte woonkeuken ca. 3.48 x 3.73 met spoeleiland en een “barretje” waarbij de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met no-frost functie), quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron, verder is de keuken voorzien van meer dan voldoende opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer ca. 2.98 x 5.63 gebouwd over de gehele breedte en is voorzien van een grote kastenwand en biedt toegang tot het zonnige terras ca. 5.63 x 2.48 waar vanaf de middag tot aan het einde van de dag de zon op staat. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer ca. 3.52 x 3.38 en de rondom tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.36 x 1.86 voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop die toegang geeft tot de beide slaapkamers, de technische ruimte en via vlizotrap naar de vliering. Door de dakkappelen aan zowel de voor- als achterzijde ruime etage die veel bergruimte achter de knieschotten biedt. Deze etage biedt twee nagenoeg identieke slaapkamers met aan de voorzijde ca. 3.47 x 2.65 en aan de achterzijde 3.00 x 2.67 die tot meerdere doeleinde gebruikt kunnen worden zoals een slaap-, werk-, hobby- of sportkamer. In de naastgelegen technische ruimte opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965. - Gelegen op eigen grond. - Woning aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd. - Aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Zeer nette open keuken met spoeleiland. - Zonnige bijna 10 meter diepe achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. - Woning volledig voorzien van dubbelglas met nagenoeg overal rolluiken of zonneschermen. - Energielabel C. - CV-ketel uit 2010. - Woning gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.