Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Graaf Willem de Rijkelaan 25

2263TK Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Real Estate Partners B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Graaf Willem de Rijkelaan 25 Leidschendam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en heerlijk licht wonen met vrij uitzicht op groen. In een brede en rustige woonstraat met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde ligt deze modern en strak afgewerkte gezinswoning met bijna 130 m² woonoppervlak, een zonnige voor- en achtertuin en een energielabel A. De woning is slim ingedeeld, goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Begane grond De fraai aangelegde voortuin van ongeveer 5 meter diep leidt naar de beschutte, verdiept gelegen entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich een garderobenis, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset. De hal is voorzien van een stijlvolle eiken visgraat parketvloer, die drempelloos doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk en heeft een oppervlakte van bijna 30 m². De ruimte staat in open verbinding met de moderne woonkeuken en biedt directe toegang tot de achtertuin. De open woonkeuken (ca. 9 m²) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron op ooghoogte, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Daarnaast is er volop kastruimte. De achtertuin op het zuidoosten is speels en onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen en groene beplantingsvakken. Hier geniet u van de zon vanaf de vroege ochtend tot begin van de avond. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met overkapping en een achterom. Het bijna woning brede zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ongeveer 16 m². De kamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) heeft toegang tot het voorbalkon en beschikt daarnaast over een aparte inloopgarderobe. De vergrote en luxe afgewerkte badkamer van ongeveer 8 m² is volledig tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de dubbele dakkapellen is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. De lichte overloop beschikt over een dakraam, een praktische wasruimte met werkblad, spoelbak en opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een bergkast met de HR-combiketel. Daarnaast bevinden zich hier twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 11 m² (voorzijde) en 10 m² (achterzijde). Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd. Dak en gevels zijn grotendeels geïsoleerd, diverse kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en in 2024 is een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De 7 zonnepanelen (2023) dragen verder bij aan lage energielasten. Dit alles resulteert in een energielabel A. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met tal van voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportparken, een zwembad en gezondheidscentra. Ook buurtwinkelcentrum Prins Frederiklaan ligt vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes in de buurt. Op korte fietsafstand bevinden zich onder andere Mall of the Netherlands, landgoed De Horsten, het Groene Hart met de Vlietlanden, Voorschoten en NS-station Mariahoeve. Kortom: een comfortabele, moderne en energiezuinige gezinswoning op een rustige en groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.