Direct naar de inhoud
Logo van GRIP verkoopmanagement & makelaardij

Gravin Juliana van Stolberglaan 290

2263VR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Gravin Juliana van Stolberglaan 290 Leidschendam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern instapklaar 4-kamer appartement met berging en lift, gunstig gelegen in de groene wijk Prinsenhof. ENGLISH TEXT BELOW. Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlak van ca. 75 m² is voorzien van modern sanitair en een moderne keuken. Oplevering met alle aanwezig stoffering, inventaris en meubilering, dus direct en zorgeloos wonen. PRETTIGE EN HANDIGE WOONLOCATIE Het ruime appartement ligt dichtbij het overdekte winkel-/uitgaanscentrum Westfield Mall of the Netherlands, aan een rustige straat. De uitvalswegen A4, A12, A13 en OV (bus en tram) zijn makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, zwembad de Fluit, sportpark Kastelenring, maar ook Haaglanden Medisch Centrum (HMC Antoniushove) en diverse scholen. De achterzijde is gelegen aan een prachtig groen park. Winkelcentrum ‘Prins Frederiklaan’ bevindt zich aan het einde van de straat. Aan de voor- en achterzijde van het appartementencomplex is er genoeg (gratis) parkeergelegenheid. Ook het centrum Den Haag, het strand van Scheveningen en Forepark kunt u snel bereiken. INDELING Via een afgesloten portiek (entree L) komt u in een ruime centrale hal met camera bewaking. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, het trappenhuis en de lift naar de 5e etage. Galerij naar de entree van het appartement. Via een tochthal is de centrale hal bereikbaar, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een goede lichtinval en vrij uitzicht. Aansluitend, verbonden met een houten schuifdeur, bevindt zich een ruime slaap-/eetkamer met toegang naar het zonnige balkon van ca. 5 m², met Zuidoost oriëntatie. Via de hal zijn nog twee slaapkamers bereikbaar. Moderne betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor een wasmachine. Separaat modern toilet met fonteintje. De keuken is gelegen aan de galerijkant en heeft vrij uitzicht op het groene Prinsenhof. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens: 4-pits kookfornuis met oven, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Zie voor de afmetingen de woningplattegrond. GOED OM TE WETEN • Goed onderhouden instapklaar appartement; • Prijs inclusief volledige stoffering, inventaris en meubilering, dus direct wonen; • Zeer gunstige en centrale ligging; • Bouwjaar ca. 1965; • Woonoppervlakte (GO): ca. 75,10 m², ingemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig); • Privé berging in de onderbouw ca. 6,40 m², voorzien van elektra; • Woning geheel voorzien van dubbel glas; • Energielabel E (geldig tot 07-11-2026); • Actieve Vereniging van Eigenaren met professionele VvE administrateur. Bijdrage VvE € 277,76 per maand inclusief waterverbruik; • Verwarming door middel van blokverwarming. Voorschot stookkosten € 110,-- per maand (met jaarlijkse naverrekening individueel gebruik); • Woning is grotendeels voorzien van laminaatvloer; • Balkon gelegen op het Zuidoosten; • De woning ligt op eigen grond; • Goede (gratis) parkeervoorzieningen rondom de woning; • Betreft een voormalige huurwoning; daarom is geen Vragenlijst beschikbaar, daarnaast wordt in de koopovereenkomst een niet bewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond); • Gezien de bouwperiode wordt er een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering: in overleg. Interesse in dit appartement? Vraag direct een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP. EERLIJK BIEDEN Bij de verkoop wordt gebruik gemaakt van het biedplatform Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de consument een 100% eerlijk biedproces garandeert. Dankzij de inzet van slimme biedsoftware en audits draagt dit bij aan een eerlijk koopproces. MEETINSTRUCTIE NEN 2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ************************************************* Modern, ready to move-in 4-room (3 bedroom) apartment with storage and elevator, conveniently located in the green Prinsenhof neighborhood. This well-maintained apartment with a living area of approximately 75 m², features modern bathroom fixtures and a modern kitchen. It comes with all existing inventory and furniture, so you can move in immediately and worry-free. PLEASANT AND CONVENIENT LOCATION The spacious apartment is located close to the Westfield Mall of the Netherlands shopping and entertainment center, on a quiet street. The A4, A12, and A13 highways, as well as public transport (bus and tram), are easily accessible. Various sports facilities, the Fluit swimming pool, the Kastelenring sports park, as well as the Haaglanden Medical Center (HMC Antoniushove) and several schools, are nearby. The backside of the apartment faces a beautiful green park. The Prins Frederiklaan shopping center is at the end of the street. There is ample (free) parking at the front and rear of the apartment complex. The city center of The Hague, Scheveningen beach, and Forepark are also easily accessible. LAYOUT Through a secure porch (L entrance), you enter a spacious central hall with camera surveillance. From the hall, you can access the indoor storage room, the stairwell, and the elevator to the 5th floor. A gallery leads to the entrance of the apartment. All the rooms are accessible via the central hall. The living room is located at the front of the apartment and enjoys plenty of natural light and unobstructed views. Adjacent, connected by a wooden sliding door, is a spacious bedroom/dining room with access to the sunny balcony of approximately 5 m², facing southeast. The other two bedrooms are accessible via the hallway. Modern tiled bathroom with a shower, washbasin, and space for a washing machine. Separate modern toilet with a hand basin. The kitchen is located on the gallery side and offers unobstructed views of the green Prinsenhof. The modern kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances: a 4-burner stove with oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and microwave. See the floor plan for dimensions. GOOD TO KNOW • Well-maintained, ready to move-in apartment; • Price includes full inventory and furniture, so you can move in immediately; • Very convenient and central location; • Built in approximately 1965; • Living area (GO): approximately 75.10 m², measured in accordance with NEN 2580 (measurement report available); • Private storage unit in the basement, approximately 6.40 m², equipped with electricity; • The apartment is fully double-glazed; • Energy label E (valid until November 07, 2026); • Active Homeowners Association (VvE) with a professional VvE administrator. VvE fee: € 277.76 per month, including water consumption; • Heating via complex heating. Advance heating costs: € 110 per month (with annual settlement of individual usage); • The apartment is largely fitted with laminate flooring; • Southeast-facing balcony; • Land in ownership; • Planty (free) parking facilities around the apartment; • This is a former rental property; a questionnaire (Vragenlijst) is therefore not available; in addition, a non-occupancy clause (niet bewoningsclausule) will be included in the purchase agreement (the seller has not lived in the apartment); • Due to the construction period, an age/materials clause will be included in the purchase agreement; • Delivery: in consultation. Interested in this apartment? Request a viewing via Funda, Pararius, or the GRIP website. FAIR BIDDING (EERLIJK BIEDEN) The Fair Bids bidding platform is being used for this sale. Eerlijk Bieden (Fair Bidding) is a fully independent quality mark for real estate agents that guarantees consumers a 100% fair bidding process. Thanks to the use of smart bidding software and audits, this contributes to a fair purchasing process. MEASURING INSTRUCTIONS NEN 2580 These Measurement Instructions are based on NEN 2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. However, the Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en kierdichting
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.