Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Karekietlaan 9

2261CJ Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Karekietlaan 9 Leidschendam
Foto 98
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW* BIJZONDER LICHTE EN RUIME TWEE ONDER 1 KAPWONING (CA. 256 M2 WOONOPPERVLAKTE) MET GARAGE EN EIGEN OPRIT VOOR EEN TWEEDE AUTO. DE WONING IS OP EEN RUIM PERCEEL VAN CA. 339 M2 GELEGEN OP EEN IDEALE LOCATIE AAN EEN NIET DOORGAANDE LAAN IN HET GEWILDE ‘PARK VEURSEHOUT’ MET DIVERSE WANDEL/FIETSROUTES IN DE DIRECTE OMGEVING. DE WONING IS IN 1998 ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD, GEÏNSPIREERD OP DE CHARMANTE JAREN ’30 BOUWSTIJL, MET ALLE HEDENDAAGSE COMFORT EN KWALITEIT. Op loopafstand van de woning bevindt zich het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland ‘Mall of The Netherlands’. De tunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land is binnen enkele minuten bereikt, en ook openbaar vervoer stopt direct om de hoek (tramlijnen 2 en 6 o.a. naar de diverse stations en Centrum Den Haag. Diverse sportfaciliteiten en zowel lagere als middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING: Eigen oprit met plaats voor een extra auto. Geschakelde brede garage (ca. 6,6 x 3,46 m) met elektra en watervoorziening. Vanuit de garage is de woning direct toegankelijk. Hoofdentree woning aan de zijkant. Hal met meterkast (10 groepen) en deur naar de royale binnenhal met veel lichtinval dankzij de grote raampartij in de zijgevel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Openslaande deuren vanuit de hal naar de living en een deur naar de keuken aan de achterzijde. Woonkamer Heerlijk ruime woonkamer met L-vormige voorkamer (ca. 8,7 x 6,9/3,9 m) met zitgedeelte over de gehele breedte aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle openhaard en veel raampartijen ten behoeve van de lichtinval. Een versmalling biedt toegang tot de achterkamer. De achterkamer (ca. 5,5 x 3,9 m) heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en een doorloop naar de semi-open keuken. Keuken Ruime moderne open keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. (ca 2,72 x 4,78) Riante achtertuin op het zuidoosten met veel zonuren dankzij de vrije ligging. Vanuit de tuin is ook de garage toegankelijk. De garage is van prima formaat. In de garage is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Achter de garage is nog een extra (werk) kamer gerealiseerd. (circa 2,9 x 3,46) Eerste verdieping Lichte riante overloop met tweede toiletruimte met fonteintje. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,2 x 3,9 m) met doorloop naar de royale inloopkast (ca. 2,1 x 3,9 m) en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, alsmede de badkamer met ligbad, toilet en groot wastafelmeubel. Twee riante slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 3,6 x 2,72 en 5,0 x 3,9 m), waarvan één met toegang tot het voorbalkon. Tweede badkamer op deze verdieping met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime en lichte overloop. Met dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers (beide ca. 5,8 x 4,7 m). Tussengelegen badkamer met wastafel en douchecabine. Tevens bevindt zich boven de tweede verdieping nog een riante bergvliering welke te bereiken is middels een vlizotrap. Hier bevindt zich o.a. de CV ketel. BIJZONDERHEDEN: Eigen grond Ca. 266 m2 woonoppervlakte Ca. 339 m2 perceeloppervlakte Bouwjaar 1998 Volledig geïsoleerd Energielabel B CV-combiketel Remeha 2015 EXCEPTIONALLY LIGHT AND SPACIOUS SEMIDETACHED VILLA (APPROX. 266 M2) WITH GARAGE AND DRIVEWAY WITH ROOM FOR AN EXTRA CAR. THE HOUSE HAS BEEN BUILT ON A SPACIOUS PLOT OF APPROXIMATELY 339 M2 ON AN IDEAL LOCATION OF THE CHILD-FRIENDLY RESIDENTIAL AREA PARK VEURSEHOUT.THE PROPERTY WAS BUILT IN 1998 UNDER ARCHITECTURE INSPIRED BY THE CHARMING 30’S, WITH ALL COMFORT AND QUALITY OF NOWADAYS. Within walking distance of the house is ‘THE MALL OF THE NETHERLANDS’ shopping center, The most beautiful shopping center of The Netherlands. The road (N14) to highways to all parts of the country can be reached within a few minutes, and public transport stops directly around the corner (tram nr 2 and 6 to the Stations and the centre of The Haque). Various sport facilities and both primary and secondary schools are nearby. LAYOUT: Private driveway . Wide garage (approx. 6.6 x 3.4,6 m) with electricity and water facilities. From the garage the house is directly accessible. Main entrance to the house on the side. Spacious hall with toilet. Double doors to the living room. Exceptionally spacious living room with L-shaped front room (approx. 8.7 x 6.9 / 3.9 m) with full-wide seating area with a design fireplace and lots of windows for lightening. The rear room (approx. 5.5 x 3.9 m) has a sliding door to the backyard and a doorway to the half open kitchen. Spacious modern open kitchen with U-shaped kitchen layout richly equipped with built-in appliances. Spacious backyard towards the southeast with plenty of sun hours with terrace area. The garage is also accessible from the garden. 1st floor: Light landing with second toilet. Main bedroom at the back (approx. 5.2 x 3.9 m) with spacious walk walk-in closet (approx. 2.1 x 3.9 m) and direct access to the rear balcony as well as the bathroom with bathtub, toilet and spacious sink. Two spacious front bedrooms (approx. 3.6 x 2.72 and 5,0 x 3.9 m), one with access to the front balcony. Second bathroom on this floor with shower and sink. 2nd floor: Spacious and light landing. Thanks to the front and rear dormers there are two spacious bedrooms on this floor (both approx. 5.8 x 4.7 m). Third bathroom with washbasin and shower. In addition, there is also a spacious attic which is accessible by a pull-out staircase. We also find here the heating system. GOOD TO KNOW: - Own ground - Approx. 256 m2 living space - Approx. 339 m2 plot area - Year of construction 1998 - Completely isolated - Energy label B - heating- and hotwater installation from Remeha

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
1039 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2261

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.