Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Koningin Julianaplein 11

2264BH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Koningin Julianaplein 11 Leidschendam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en groene Raadhuiskwartier in Leidschendam ligt dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamer topappartement van ca. 70,5 m², met een groot, zonnig balkon én eigen berging. Het appartement is in 2022/2023 met veel zorg opgeknapt en voelt als een kant-en-klare, moderne stadswoning. Blikvanger is de royale living met open keuken van in totaal ca. 37 m², voorzien van een strakke keuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Boven het appartement ligt bovendien een grote vliering van ca. 45 m², die, in overleg met de VvE, bij de woning betrokken kan worden. Een appartement met verrassend veel mogelijkheden. Het appartement maakt deel uit van een charmant, karakteristiek jaren ’50-complex, gelegen aan een sfeervol, lommerrijk plein met volwassen bomen. Je woont hier in het hart van het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het gezellige Damcentrum met zijn speciaalzaken, restaurants, terrassen en de karakteristieke sluisjes aan de Vliet. Ook grotere voorzieningen zijn dichtbij: Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand en er zijn goede openbaarvervoersverbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag. Sportvoorzieningen, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Indeling: Gesloten portiekentree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de tweede (en bovenste) etage. Entree van het appartement. Ruime, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met wandcloset. Separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine: ideaal om was en voorraad uit het zicht te houden. Aan de voorzijde ligt een gezellige voorzijkamer die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De riante, heerlijk lichte woonkamer (ca. 27 m²) ligt aan de pleinzijde en is voorzien van een fraaie schouw met open haard, grote ramen en vrij uitzicht over het groene plein. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt één geheel met de living. Hier is een strak uitgevoerde, moderne keuken geplaatst, uitgerust met onder meer een 90 cm brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en RVS-spoelbak met moderne eengreepsmengkraan. De vele kasten en brede pannenladen zorgen voor veel bergruimte en het lichtgrijze aanrechtblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Via de keuken is er toegang tot het royale, zonnige balkon dat over de volledige breedte van het appartement ligt, op het zuidwesten. Hier kun je tot laat op de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich ook de grote masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met directe toegang tot het balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel en een trendy inloopdouche met rainshower. Het appartement is volledig voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. Boven het appartement ligt een ruime vliering met een oppervlakte van ca. 45 m². Deze bergruimte biedt nu al veel praktische opslag, maar kan, in overleg met de VvE en binnen de geldende regels, in de toekomst mogelijk bij het appartement worden getrokken en nog meer woonruimte creëren. Achter het complex bevindt zich de eigen berging van ca. 2,80 x 2,00 m, ideaal voor fietsen en extra spullen. Bijzonderheden: • Smaakvol gemoderniseerd en heerlijk licht 3-kamer topappartement met achterbalkon • Woonoppervlak ca. 70,5 m² (conform NEN 2580) • Royale living met open keuken van ca. 37 m² • Woonkamer met open haard en vrij uitzicht over het groene plein • Moderne, strakke keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte • 2 slaapkamers (master plus voorzijkamer) • Moderne, trendy badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Gemoderniseerd in 2022/2023 • Breed, zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte van het appartement • Gehele appartement voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer • Grote vliering van ca. 45 m², in overleg met de VvE te gebruiken/bij de woning te betrekken • Eigen berging aan de achterzijde van het complex • Gelegen aan een fraai, groen plein in het gewilde Raadhuiskwartier • Op loopafstand van het Damcentrum, nabij Westfield Mall of the Netherlands en diverse sportvoorzieningen • Goede OV-verbindingen richting Voorburg en het centrum van Den Haag Oplevering: april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.