Direct naar de inhoud
Logo van Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Julianaweg 111

2264BC Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Koningin Julianaweg 111 Leidschendam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een herenhuis vol potentie aan een van de mooiste lanen van Leidschendam Aan een prachtige, brede en boomrijke laan in het geliefde Raadhuiskwartier staat dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1936 – een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: de gezellige Damlaan, het indrukwekkende Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, het gemeentehuis en de sfeervolle terrassen aan de Sluisjes liggen allemaal op loopafstand. Dit herenhuis heeft jarenlang dienst gedaan als tandartspraktijk, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en flexibele indeling. Juist daardoor biedt deze woning een uitgelezen kans om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden omgetoverd tot een eigentijdse, luxe gezinswoning. Een woning om te vernieuwen én verliefd op te worden Begane grond De royale voortuin leidt naar de entree met ruime hal. Hier vind je onder andere een toiletruimte, berg-/stookkast met cv-opstelling en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede kamer met toegang tot de tuin extra leefruimte biedt. De open keuken beschikt over diverse voorzieningen en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een doorgebroken voor- en achterkamer (voorheen twee slaapkamers) met balkon aan de achterzijde, plus een ruime zijkamer met extra keukenblok. De royale toiletruimte maakt deze etage zeer veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en veel licht door een dakraam en dakkapel. De grote slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, zijraam en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een nog te ontsluiten zolderruimte – perfect voor extra bergruimte. Waarom dit jouw woning is: - 155,9 m² woonoppervlak en 536,4 m³ inhoud – volop ruimte voor jouw woonwensen. - 5/6 kamers, 2 badkamers – ideaal voor een groot gezin, praktijk aan huis of luxe indeling. - Karakteristiek herenhuis uit 1936 met authentieke uitstraling. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) gecombineerd met originele elementen. - Energielabel E – grote kans om te verduurzamen en waardevermeerdering te realiseren. - Snelle oplevering mogelijk. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Klaar voor een nieuwe toekomst! Dit is de ideale woning voor iedereen die droomt van het creëren van een eigen, stijlvol thuis op een toplocatie. Transformeer dit ruime, karaktervolle herenhuis tot een moderne familiewoning met behoud van klassieke charme – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van deze bijzondere woning!

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.