Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Mauvelaan 19

2264AJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leidschendam

Fotogalerij

Mauvelaan 19 Leidschendam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN GEWELDIG 3-LAAGS HALF VRIJSTAAND HOEKHERENHUIS (CA. 180 M2) MET ENERGIELABEL C, RIANTE OPRIT, 6 SLAAPKAMERS, VOOR-EN ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN GELEGEN OP 292 M2 EIGEN GROND.  Ben jij op zoek naar een ruim hoekherenhuis met royale voor-, zij- en achtertuin en oprit? Dan is deze woning absoluut een bezoekje waard. Deze woning heeft een gunstige ligging direct grenzend aan een manege. De Mauvelaan is gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met groene lanen en veel jonge gezinnen. Hockeyvereniging Cartouche en tennisvereniging Overdam bevinden zich om de hoek, en het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’ is op loopafstand. Het historische centrum van Voorburg, met de sfeervolle Herenstraat en diverse winkels en eetgelegenheden, is snel per fiets bereikbaar, evenals het oude centrum van Leidschendam met de pittoreske sluis. De woning is uitstekend bereikbaar via belangrijke uitvalswegen (zoals het Prins Clausplein, de Sijtwendetunnel richting de A 4, A 12 en A 44), openbaar vervoer (Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg en tram-/bushalte Voorburg Oosteinde) en scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs. Indeling: Toegang via voortuin. Entree, vestibule met meterkast, tussenhal met trapkast en toilet met fonteintje.  Grote L-vormige wooneetkamer (ca. 8.52 x 6.42m) met 2 vaste kasten, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Ruime doch eenvoudige keuken (ca. 7.83 x 3.31m) in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, close-in-boiler en vaste kasten.  Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.55 x 3.31m). Trap naar 1e etage, alwaar overloop met vaste kast en 2e toilet met fonteintje. Ruime badkamer (ca. 3.24 x 2.33m) met douche, dubbele wastafel en toegang tot het achterbalkon. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.43 x 3.58m) met vaste kast, vitrinekast en toegang tot het 2e balkon. 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.46m) met wastafel. 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.00 x 1.45m).  Trap naar 2e etage, alwaar overloop. Royale wasruimte (ca. 2.70 x 2.40m) met wastafel en aansluiting voor wasmachine en -droger. 5e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.40 x 3.28/2.48m) met wastafel en dakkapel.  6e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.94 x 3.37/2.52m) met dakkapel.  Royale voor-, zij- en achtertuin met achterom, gelegen op het Westen met stenen berging met elektra Royale oprit in de voortuin. Kenmerken: - eigen grond  - woonoppervlakte ca. 180 m2 - elektra 7 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-ketel Nefit Ecomline HR'04, laatste onderhoud '24 en close in boiler in de keuken - grotendeels dubbel glas - energielabel C - oplevering in overleg Volgens opgave: * schilderwerk buiten en zijaanbouw '22 * spouwmuurisolatie * dakisolatie * vloerisolatie Tonzon Deze woning biedt een geweldige plek aan een gezin en biedt ruimte voor inwendige modernisering. De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.