Direct naar de inhoud
Logo van Meijboom Makelaardij

Nassaulaan 16

2264CR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Nassaulaan 16 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaand herenhuis met diepe voor- en achtertuin op een perceel van 173 m² eigen grond op een zeer gewilde locatie in het populaire Raadhuiskwartier. Deze ruime twee-onder-een kap woning met lichte woonkamer, eenvoudige maar nette keuken, 5 slaapkamers (6e mogelijk en eventueel een 2e badkamer) en een badkamer met douche en 2e toilet is sinds 1967 goed verzorgd en keurig bewoond door de eigenaar. Het reeds opgestelde bouwkundige rapport benadrukt dat hier jarenlang met veel liefde en zorg is gewoond en dat er nu ruimte is om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. De ligging en grootte van de tuinen onderscheiden deze woning ten opzichte van andere woningen. U heeft een diepe voortuin op het Zuid-Westen met een terras, veel privacy en volop middag- en avondzon. De diepe achtertuin met een stenen schuur en achterom biedt ochtend- en middagzon. De locatie is zeer gewild en gezinsvriendelijk: rustig en groen en op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuinen, het Mariënpark, de winkels en horeca in het Damcentrum en de Mall of the Netherlands. Op korte afstand van bus en tram naar Voorburg, Den Haag, Delft en Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten op de A4, A12 en A13 en gratis parkeren doet u voor de deur. Indeling: Zonnige voortuin op het Zuid-Westen met terras, entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, gang met kelderkast en toilet. Ruime en door de grote raampartijen opvallend lichte woonkamer met veel privacy door de diepte van beide tuinen. De woonkamer voorziet in een vaste kast aan de voorzijde, open haard kanaal en aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de keuken (dus min of meer al een open keuken) en de achtertuin. De keuken is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin biedt van vroeg in de ochtend tot laat in de middag zon en is voorzien van een stenen schuur met elektra. Vanuit de achtertuin is er een achterom die uitkomt op een autoluw plein waar al veel kinderen hebben leren fietsen. 1e verdieping: Overloop met extra licht door het zijraam. Op deze verdieping 3 slaapkamers: een ruime ouder slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde twee eveneens goed bemeten slaapkamers. De beknopte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet is een aantal jaren geleden opgefrist en opnieuw betegeld. 2e verdieping: Overloop met direct daglicht door het zijraam, opstelplaats wasmachine en een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel, die onlangs nog een onderhoudsbeurt heeft gehad. Beknopte achterkamer die eventueel ook dienst kan doen als 2e badkamer. Ruime zolderkamer met dakkapel die voldoende groot is om in twee slaapkamers op te splitsen. Achter de knieschotten, die vanuit de diverse kamers bereikbaar zijn, heeft u veel praktische bergruimte. Vliering: Veel extra bergruimte op de vliering. De diverse mogelijkheden om de woning te moderniseren en te verduurzamen bespreken we graag met u tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel F (de woning is voorzien van enkel glas), zie isolatieloket.nl voor subsidies. - Voorzien van CV-combiketel. - Gelegen op 173 m² eigen grond. - Bouwkundig- en asbestrapport beschikbaar, inclusief indicatie van herstel- en verbeterkosten, zie documenten in dataroom. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten, voorwaarden, model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de ‘Eerlijk Bieden / dataroom’-omgeving op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.