Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Pelikaanhof 58

2264JK Leidschendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Pelikaanhof 58 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verzorgde en ruime gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! ***English description below*** Een plek waar je zó wilt wonen… In het fijne Leidschendam staat deze warme gezinswoning te koop. Een huis waar je binnenkomt en meteen voelt: ja, hier kunnen we ons thuis van maken. De woning ligt op een heerlijke plek, met de achtertuin die direct grenst aan een groen parkje. Kinderen rennen hier zó naar buiten om te spelen en te ontdekken, terwijl jij geniet van rust, ruimte en privacy. De wijk is rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk – een plek die veilig en vertrouwd aanvoelt. Dit is zo’n huis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Waar je samenleeft, opgroeit en geniet van alles wat een fijne woonomgeving te bieden heeft. Ben jij iemand die hier heel gelukkig van wordt? Deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk ’t Lien is absoluut een bezichtiging waard! Met een eigen parkeerplaats, inpandige berging, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt – én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en biedt een prettige indeling met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een zonnescherm. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De zolderverdieping biedt een ruime open multifunctionele ruimte die je geheel naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkruimte of sportruimte. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk ’t Lien, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte ca. 125 m2 - Perceeloppervlakte ca. 135 m2 - Eigen grond - Keuken met inbouw apparatuur - Cv combiketel uit 2021 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Inpandige berging aan de voorzijde - Drie slaapkamers + ruime zolder - Zonnige achtertuin met zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. A place where you instantly want to live… In the pleasant town of Leidschendam, this warm family home is now for sale. A house where you walk in and immediately feel: yes, this could be our home. The property is ideally located, with a backyard that directly borders a green park. Children can run outside to play and explore in no time, while you enjoy peace, space, and privacy. The neighborhood is quiet, green, and particularly child-friendly – a place that feels safe and welcoming. This is one of those homes where memories are created naturally. A place to live, grow, and enjoy everything a great residential environment has to offer. Are you someone who would be truly happy here? This lovely family home is situated in a green location in the popular ’t Lien district and is definitely worth a viewing. With its own parking space, indoor storage, three bedrooms, and a sunny backyard, this property offers everything you need – as well as plenty of opportunities to modernize it to your own taste. Upon entering, you are welcomed into the hallway with a toilet and access to the living room. The bright through-living room is spacious and offers a pleasant layout, with plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining space. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and a nice view of the garden. The sunny backyard is a great place to relax and is equipped with an awning. The kitchen is located at the front of the house and is laid out in a practical U-shape. It is well maintained and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, gas hob, and stainless steel extractor hood. On the first floor, you will find three well-sized bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, second toilet, sink, and a connection for a washing machine. The attic floor offers a spacious open multifunctional area that can be arranged entirely to your liking, for example as additional bedroom(s), a workspace, or a gym. There is also a convenient loft space for extra storage. At the front of the property, there is an indoor storage room, ideal for bicycles and additional storage. You also have your own parking space on private property. The house is fully fitted with double glazing, providing extra comfort. The property is located in the quiet and green ’t Lien district, with all amenities such as shops, schools, public transport, and main roads nearby. In short: A well-maintained and spacious family home in a great location, offering plenty of potential to create your dream home! Key features: - Living area approx. 125 m² - Plot size approx. 135 m² - Freehold property - Kitchen with built-in appliances - Central heating boiler from 2021 - Located in a quiet and green residential area - Private parking on own property - Indoor storage at the front - Three bedrooms + spacious attic - Sunny backyard with awning - Fully equipped with double glazing We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.