Direct naar de inhoud
Logo van Agterdenbosch NVM makelaars

Pelikaanhof 59

2264JH Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Langezaal NVM Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Pelikaanhof 59 Leidschendam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE RUIM OPGEZETTE WOONWIJK MET VEEL GROEN, LIGT DEZE ZEER NET ONDERHOUDEN 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA. 135M2. MET EIGEN OPRIT, EEN UITBOUW OP DE BENEDENVERDIEPING en VOLLEDIGE DUBBEL BEGLAZING WAARDOOR HET ENERGIELABEL C HEEFT. GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE BUURT “ ’T LIEN”. Ideale ligging voor gezinnen in een kindvriendelijke wijk Deze gezellige en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “ ’t Lien” in Leidschendam. De buurt kenmerkt zich door veel groen, diverse speelterreinen, parkjes en een rustige, gemoedelijke sfeer met veel gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Denk hierbij aan meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, het zwembad De Fluit en een winkelgalerij. Ook het openbaar vervoer richting Den Haag en Leiden is uitstekend geregeld. Voor een gezellig dagje uit of een middag shoppen zit u hier perfect: binnen vijf minuten fietsen bent u bij het historische Damcentrum met de sfeervolle sluisjes en gezellige terrassen of in het overdekte winkelcentrum The Mall of The Netherlands, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en een bioscoop. Uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen op nog geen 10 minuten rijden. Indeling: Ruime voortuin met eigen oprit – op de toekomst voorbereid dankzij de mogelijkheid voor elektrische laden -. Entree woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer. De uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer (ca. 42 m²) biedt volop ruimte en sfeer, met kamerbrede ramen, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De trapkast biedt extra bergruimte. De onderhoudsvrije zonnige 8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten beschikt over een berging ca. 5m2 en een achterom. Het “puibrede” elektrische zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de L-vormige semi-open keuken ca. 3.11 x 2.52 voorzien van meer dan voldoende opbergbergruimte en inbouwapparatuur waaronder de stoomoven, 4-pits gaskookplaat en RVS schouw. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, voorzien van drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van ca. 4.92 x 3.00. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De naastgelegen slaapkamer, ca. 4.29 x 2.09, kan perfect gebruikt worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De derde L-vormige slaapkamer, ca. 3.11 x 3.11/2.00, ligt aan de voorzijde. De ruime tot het plafond licht betegelde badkamer, ca. 3.49 x 1.97, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel met bijhorend meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Zeer ruime etage met aan beide zijden veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en de CV-ketel. Ook op deze etage een nette doorgelegde laminaatvloer. De zeer ruime slaapkamer, ca. 5.11 x 3.27, is erg licht vanwege de dakramen aan beide zijden en zou op termijn na het plaatsen van één of misschien zelfs twee dakkapellen verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers. Daarnaast zou de huidige overloop verandert kunnen worden in een tweede badkamer waardoor deze etage optimaal benut wordt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Eigen grond - Rondom volledig voorzien van dubbelglas - Woning uitgebouwd aan de achterzijde - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
457 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.