Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Prins Frederiklaan 396

2263HS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.289

Fotogalerij

Prins Frederiklaan 396 Leidschendam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Gezinnen opgelet! Instapklaar ruim en licht vijf kamer appartement met GROOT zonnig balkon en privé berging op super locatie Dit goed onderhouden appartement met maar liefst vier slaapkamers ligt op de 4e woonlaag van een appartementencomplex (1968) en heeft een gebruiksoppervlakte van 114m². Over de volle breedte aan de achterzijde bevindt zich een balkon van 17m² met fraai en weids uitzicht op het groen van park Prinsenhof. Een inpandige berging van 8m² maakt het plaatje compleet! Met de ligging recht boven het winkelcentrum Prinsenhof zijn de belangrijkste winkelvoorzieningen (waaronder meerdere supermarkten, een slager, kaaswinkel, bloemist, drogist en bakker) binnen handbereik. Overige voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Westfield Mall of the Netherlands is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Sytwendetunnel is er een goede verbinding met de N44, A4, A12 en A13. Dit fraaie, speelse appartement is vanwege ligging, indeling en grootte uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard, maak snel een afspraak! Indeling begane grond Een afgesloten portiek, uitgerust met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot de centrale hal. Met trap en lift wordt de rest van het complex ontsloten. Via de centrale hal bereikt u eveneens de op de begane grond gelegen privé-berging en de parkeerplaatsen, gelegen aan de achterzijde van het complex Indeling appartement Met de lift bereikt u de vierde woonlaag. De entree bevindt zich aan de galerijzijde. Via het ‘tochtportaal’ bereikt u de gang (7.3m²) die toegang geeft tot de woonkamer, een modern toilet, de aan de voorzijde gelegen keuken (7.6m²), een badkamer (3.6m², voorzien van wastafel en douchecabine), twee (slaap)kamers (resp. 14m² en 13.3m²). Het balkon wordt bereikt via de aan de achterzijde gelegen kamer. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler en wasmachine/droger. De strak vormgegeven Bemmel & Kroon keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombi (met 4 laden), twee combi-ovens, quooker en een vaatmachine. De twee combi-ovens zijn geïntegreerd in een keukenmeubel met extra kastruimte. Via de centraal gelegen lichte woonkamer van 26 m² wordt ook toegang verkregen tot het aangrenzende balkon. Verder grenst de woonkamer aan een tweede gang (3m²) van waaruit de overige twee slaapkamers worden bereikt. Deze kamers hebben beiden een afmeting van 11m² en beschikken ieder over twee vaste kasten. De achtergelegen slaapkamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon en is aan de achtergevel uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Deze slaapkamer kan overigens op eenvoudige wijze worden doorgebroken, waardoor er een aparte woon- en eetkamer ontstaat. De moderne groepenkast bevindt zich in een royale bergruimte (2.5m²), gelegen tussen beide slaapkamers. Overige kenmerken De gangen, woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat De houten kozijnen zijn uitgerust met isolatie glas Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2016 Het aantal groepen bedraagt 8 Het energielabel bedraagt C en is geldig tot 27-10-2035 De VVE is actief en beschikt over een MJOP (2022-2036) Maandelijkse VVE bijdrage is € 267,43 (woning) en € 6,00 (berging) Verwarming wordt verkregen door blokverwarming, maandelijks voorschot bedraagt € 140,38 De elektrische boiler (80 liter) is in eigendom De privé berging beschikt over licht en elektra Ouderdoms-/materialenclausule en asbestclausule zijn van toepassing Het appartement ligt op eigen grond Parkeren kan op eigen grond (gemeenschappelijk) of in de directe nabijheid van het complex (overdag blauwe zone van toepassing) Oplevering in overleg --- Attention! Families! Ready-to-move-in, spacious, and bright five-room apartment with a LARGE, sunny balcony and private storage unit in a superb location. This well-maintained four-bedroom apartment is located on the fourth floor of an apartment building (built in 1968) and offers 114m² of living space. A 17m² balcony spans the entire width of the rear, offering beautiful, expansive views of the greenery of Prinsenhof Park. An 8m² indoor storage unit completes the picture! Located directly above the Prinsenhof shopping center, all major shopping amenities (including several supermarkets, a butcher, cheese shop, florist, drugstore, and bakery) are within easy reach. Other amenities, such as schools, sports clubs, and public transport, are within walking distance. The Westfield Mall of the Netherlands is just a few minutes away by bike. The nearby Sytwende Tunnel provides excellent access to the N44, A4, A12, and A13 highways. This beautiful apartment, due to its location, layout, and size, is ideal for multi-person households. A viewing is definitely worth it; make an appointment soon! Ground Floor Layout A secure porch, equipped with a doorbell panel and mailboxes, provides access to the central hall. The rest of the complex is accessible by stairs and elevator. The central hall also provides access to the private storage unit on the ground floor and the parking spaces, located at the rear of the complex. Apartment Layout The elevator takes you to the fourth floor. The entrance is on the gallery side. Through the vestibule, you reach the hallway (7.3m²), which provides access to the living room, a modern toilet, the kitchen (7.6m²) located at the front, a bathroom (3.6m², equipped with a sink and shower), and two bedrooms (14m² and 13.3m² respectively). The balcony is accessible from the room at the rear. The electric boiler and washer/dryer are also located here. The sleek Bemmel & Kroon kitchen features built-in appliances, including a 5-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer (with 4 drawers), two combination ovens,quooker and a dishwasher. The two combination ovens are integrated into a unit with additional cupboard space. The centrally located, bright 26 m² living room also provides access to the adjacent balcony. The living room also opens onto a second hallway (3 m²), which leads to the other two bedrooms. These bedrooms are both 11 m² in size and each have two built-in wardrobes. The rear bedroom also opens onto the sunny balcony and is equipped with electric sun blinds on the rear facade. This bedroom can easily be opened up, creating a separate living and dining room. The modern fuse box is located in a spacious storage room (2.5 m²) between the two bedrooms. Other features The hallways, living rooms, and bedrooms are fitted with laminate flooring. The wooden window frames are equipped with double glazing. The kitchen and bathroom were renovated in 2016. There are 8 circuits. The energy label is C and is valid until October 27, 2035. The homeowners' association (VVE) is active and has a long-term maintenance plan (MJOP), 2022-2036 The monthly VVE contribution is €267.43 (home) and €6.00 (storage). Heating is provided by block heating; the monthly advance payment is €140.38 The electric boiler (80 liters) is owned The private storage unit has light and electricity. Age/materials clause and asbestos clause apply. The apartment is located on private property. Parking is available on private property (shared) or in the immediate vicinity of the complex (blue zone applies during the day). Delivery date is negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2263

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.