Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Prins Hendriklaan 13

2264SR Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.309

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 13 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met stijl en comfort op een van de meest geliefde plekken in Leidschendam? Dan mag je deze lichte en mooi afgewerkte tussenwoning in het Raadhuiskwartier zeker niet missen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, beschikt over vijf slaapkamers en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op een uitstekende locatie: een groene, kindvriendelijke buurt midden in de Randstad. Je woont hier in het populaire Raadhuiskwartier, een van de meest gewilde wijken van Leidschendam. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkelcentrum Mall of the Netherlands zijn op loopafstand. Alle basisscholen liggen op vergelijkbare afstand – ideaal voor gezinnen. Tegenover de woning bevindt zich de Leidschendamse speeltuinvereniging. Ook uitvalswegen zoals de A4 zijn snel bereikbaar. Leidschendam staat bekend om zijn groene karakter en rustige, dorpse sfeer met veel recreatiemogelijkheden. Indeling Je komt binnen via de ruime voortuin, waar voldoende plek is voor meerdere fietsen en een bakfiets. De entree geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Begane grond Zodra je de woonkamer binnenloopt, komt een bak met licht je tegemoet – door de vele raampartijen is dit echt een heerlijke lichte woning! De woonkamer is prettig ingedeeld, met aan de voorzijde een royale keuken. Deze is voorzien van een hoge kastenwand en lage kasten met veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een U-opstelling met granieten werkblad en een doorlopend bargedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Door de brede opzet is er genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De visgraatvloer, zwarte deuren, strak gestucte wanden en inbouwspotjes zorgen voor een stijlvolle afwerking. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is mooi aangelegd en heeft een prachtige Toscaanse Jasmijnplant welke heerlijk geurige bloemetjes heeft. Bloeien mooi tijdens de zomer en blijven groen in de winter! Hier kun je volop genieten van het buitenleven. De tuin heeft een achterom met directe toegang tot de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je via de overloop twee ruime slaapkamers, een study en de badkamer. De slaapkamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een groot balkon — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer is compleet uitgerust met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dakkapel die extra ruimte creëert. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting, wastafel en extra kastruimte. Beide verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld en de afwerking is door de hele woning heen verzorgd en netjes. Zie jij jezelf hier al wonen? Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Gerenoveerd in 2021 • Gelegen in het gewilde Raadhuiskwartier • Volledig voorzien van HR-beglazing • Vloerisolatie recent aangebracht • Energielabel C (ouder label), mogelijk B of beter onder huidige normen • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vijf slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast • Instapklaar en goed onderhouden • Oplevering in overleg Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. ---- Are you looking for a move-in ready home that combines style and comfort in one of the most beloved areas of Leidschendam? Then you certainly don’t want to miss this bright and beautifully finished terraced house in the Raadhuiskwartier. Fully renovated in 2021, this home offers five bedrooms and a sunny southwest-facing garden. The house is ideally located in a green, family-friendly neighborhood in the heart of the Randstad. You'll be living in the popular Raadhuiskwartier, one of the most sought-after areas of Leidschendam. Amenities such as schools, childcare, public transport, and the Mall of the Netherlands shopping center are all within walking distance. All primary schools are equally nearby—ideal for families. Directly opposite the house is the Leidschendam playground association. Major roads such as the A4 are easily accessible. Leidschendam is known for its green character and peaceful, village-like atmosphere with plenty of recreational opportunities. Layout You enter through the spacious front garden, with ample space for several bikes and a cargo bike. The entrance gives an immediate impression of quality. From the hallway, you have access to a separate toilet, the staircase to the upper floors, and the living room. Ground floor As you enter the living room, you're greeted by an abundance of natural light—thanks to the many windows, this is truly a bright and inviting space! The living room is well laid out, with a generous kitchen at the front. It features a tall cabinet wall, low cabinets with ample storage, and all the necessary built-in appliances. The kitchen has a U-shaped layout with a granite countertop and a continuous bar area. Large windows provide plenty of daylight. The sitting area is located at the rear, overlooking the garden. Thanks to the broad layout, there's plenty of space for both a sitting and dining area. The herringbone floor, black doors, sleek plastered walls, and recessed lighting create a stylish finish. Through the French doors, you enter the low-maintenance backyard, ideally situated facing the sunny southwest. The garden is beautifully landscaped and features a stunning Jasmine plant, known for its wonderfully fragrant blossoms. These bloom abundantly in summer and stay green throughout the winter. This is the perfect spot to fully enjoy outdoor living. The garden also has a back entrance with direct access to the street. First floor The landing gives access to two spacious bedrooms, a study, and the bathroom. The bedrooms are suitable as a master bedroom, children’s room, or guest room. The rear bedroom has access to a large balcony—perfect for a morning coffee in the sun. The bathroom is fully equipped with a double sink, toilet, bathtub, and walk-in shower. Second floor This floor houses two additional full-sized bedrooms, thanks in part to a dormer that adds extra space. There's also a practical laundry area with a washing machine connection, sink, and additional storage cabinets. Both upper floors are efficiently laid out, and the entire home is neatly and tastefully finished. Can you already picture yourself living here? Key features: - Living area approx. 115 m² - Renovated in 2021 - Located in the popular Raadhuiskwartier - Fully equipped with HR (high-efficiency) glazing - Recently fitted with floor insulation - Energy label C (older label), possibly B or better under current standards - Sunny southwest-facing garden - Five bedrooms, one currently used as a walk-in closet - Move-in ready and well maintained - Handover in consultation No rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.