Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX Adviseurs

Prinses Marijkelaan 10

2264TD Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstad Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Prinses Marijkelaan 10 Leidschendam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see text below Families opgelet….! Sfeervol drielaags vierkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, twee bergingen en garage Deze gerenoveerde ruime tussenwoning uit 1952 heeft een gebruiksoppervlakte van 134m² en ligt op een perceel van 216 m². Het beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Via de woonkamer – met uitzicht op een waterpartij - en veranda (19m²) wordt de achtertuin (zuid-oost ligging) bereikt. Van hieruit wordt toegang verkregen tot de twee bergingen en achtergelegen garage (16m²) De locatie is prima, gelegen in het gewilde "Raadhuiskwartier", een groene, kindvriendelijk en ruim opgezette wijk. Het biedt een mooie combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, Westfield Mall of the Netherlands, scholen, sportgelegenheden, parken, een grote speeltuin en de gezellige sluis van Leidschendam op loopafstand. Goed bereikbaar met OV en auto, met de snelwegen (A4, A12, A13 in de nabijheid. Deze fraaie modern ingerichte woning is vanwege locatie, grootte en indeling uitermate geschikt voor meerpersoons huishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via een voortuin (26m²) wordt het tochtportaal met meterkast en aangrenzende hal bereikt. Deze geeft toegang tot toilet en tuingerichte keuken (9.5m²), voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad (vijfpits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigschouw, koelkast en vaatmachine. De vriezer staat in de inpandige (trap)kast. De (deels open) keuken staat in open verbinding met de doorzonwoonkamer van 33m². Plafondhoogte bedraagt 2.61 meter. De woonkamer beschikt over een open haard. Via openslaande deuren wordt de besloten achtergelegen tuin bereikt. Over de volle breedte ligt een ruime veranda. De betegelde tuin is aangekleed met diverse borders. Aan de achterzijde liggen 2 bergingen van resp. 4m² en 15m². De garage wordt ontsloten via de grootste berging. Indeling eerste verdieping Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt met aangrenzend een badkamer en twee slaapkamers van resp. 14m² en 15m². De aan de achterzijde gelegen slaapkamer beschikt over airco, een inloopkast (5m²) en geeft toegang tot een over de volle breedte gelegen balkon (8m²). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten en biedt fraai uitzicht op een waterpartij. De aan de voorzijde gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche (voorzien van rainshower), toilet, wastafel en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Indeling tweede verdieping Via een vaste houten trap wordt de overloop bereikt met aangrenzend een tweede badkamer en derde slaapkamer. De overloop biedt plaats voor de Remeha cv installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en wasmachine aansluiting. De slaapkamer (met 2 dakkapellen) beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Overige kenmerken De woning is in 2008/2009 volledig gerenoveerd, waaronder elektra, vloeren, stucwerk wanden, gas- en waterleidingen, mechanische ventilatie en bestrating voor- en achtertuin De houten- en kunststofkozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas Vloer van de woonkamer is voorzien van massief eikenhouten planken, de slaapkamer vloeren van laminaat Beide trappen zijn bekleed met vloerbedekking Raamkozijnen op de begane grond, eerste verdieping voor- en tweede verdieping achterzijde zijn voorzien van op maat gemaakte shutters Inbouwapparatuur keuken is uit 2023 Vloer badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch) Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2024) Energielabel is D en geldig tot 28-05-2029 (wordt aangepast) Remeha cv-installatie is uit 2024 Bergingen en garage zijn voorzien van licht en elektra Parkeren kan op eigen grond en is gratis in de directe omgeving De woning ligt op eigen grond Oplevering in overleg --- Attention, families! Attractive three-story, four room family home with front and back gardens, two storage units, and a garage. This renovated, spacious terraced house from 1952 has a living area of 134m² and is situated on a 216m² plot. It features three spacious bedrooms and two bathrooms. The south-east-facing back garden is accessible through the living room – overlooking a water feature – and the veranda (19m²). From here, access is provided to the two storage units and the rear garage (16m²). The location is excellent, situated in the desirable "Raadhuiskwartier," a green, child-friendly, and spacious neighborhood. It offers a wonderful combination of peaceful living and all amenities nearby, such as shops, Westfield Mall of the Netherlands, schools, sports facilities, parks, a large playground, and the charming Leidschendam lock within walking distance. Easily accessible by public transport and car, with the A4, A12, and A13 motorways nearby. This beautiful, modernly furnished home is ideal for multi-person households due to its location, size, and layout. A viewing is definitely worthwhile. Schedule an appointment soon! Ground floor layout The front garden (26m²) leads to a vestibule with the meter cupboard and adjoining hallway. This provides access to the toilet and the garden-facing kitchen (9.5m²), equipped with a Belgian bluestone countertop (five-burner gas stove with double oven (Boretti)), extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The freezer is located in the built-in (understairs) cupboard. The (partially open) kitchen is open to the 33m² living room with a ceiling height of 2.61 meters. The living room features a fireplace. French doors lead to the private rear garden. A spacious veranda spans the full width of the property. The paved garden is decorated with various flowerbeds. At the rear are two storage sheds, measuring 4m² and 15m² respectively. The garage is accessed via the larger shed. First Floor Layout A closed wooden staircase in the hall leads to the landing, which features an adjacent bathroom and two bedrooms of 14m² and 15m² respectively. The bedroom at the rear of the house has air conditioning, a walk-in closet (5m²), and access to a full-width balcony (8m²). The bedroom at the front of the house has two built-in closets and offers a beautiful view of a water feature. The bathroom at the front of the house is equipped with a walk-in shower (with rain shower head), toilet, sink, and vanity unit. The floor is fitted with electric underfloor heating. Second floor layout A fixed wooden staircase leads to the landing, which includes a second bathroom and a third bedroom. The landing accommodates the Remeha central heating system and the inverter for the solar panels. The bathroom is equipped with a wall-hung toilet, sink, shower, and washing machine connection. The bedroom (with two dormer windows) has knee walls for additional storage. Other features The house was completely renovated in 2008/2009, including electrical wiring, flooring, plastered walls, gas and water pipes, mechanical ventilation, and paving in the front and back gardens. The wooden and uPVC window frames are double-glazed. The living room floor is fitted with solid oak planks, and the bedroom floors are laminate. Both staircases are carpeted. Window frames on the ground floor, first floor at the front, and second floor at the rear are fitted with custom-made shutters. Built-in kitchen appliances are from 2023. The bathroom floor has electric underfloor heating. There are 8 solar panels (2024). The energy label is D and valid until May 28, 2029 (will be updated). The Remeha central heating system is from 2024. Storage rooms and garage are equipped with light and electricity. Parking is available on the property and is free in the immediate vicinity. The house is located on freehold land. Delivery is negotiable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.