Direct naar de inhoud
Logo van Expat & Real Estate B.V.

Schout Van Eijklaan 130

2262XW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Schout Van Eijklaan 130 Leidschendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN LEIDSCHENDAM - Licht en modern appartement direct tegenover de Mall of the Netherlands! Pal tegenover de ‘Mall of the Netherlands’ ligt dit prachtige, lichte appartement van 78,30 m², nu te koop! Het appartement straalt sfeer uit en heeft een slimme indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde met een werkruimte, een eetkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer, een verzorgde slaapkamer én twee balkons. Daarnaast beschikt u over een eigen berging in de onderbouw met afsluitbare kasten. Het gebouw is voorzien van een lift en een garage is optioneel te koop voor € 48.000,- k.k. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging van dit unieke appartement! LEIDSCHENDAM Dit appartement is gelegen op een uitstekende en gezellige locatie in Leidschendam, een plek waar u zich nooit zult vervelen! Direct aan de overkant ligt het Internationaal georiënteerde winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier vindt u onder andere een eigen foodstreet, bekende winkels, twee grote supermarkten, diverse restaurants, een bioscoop en duizenden gratis parkeerplaatsen. Ook in de directe omgeving is voldoende groen aanwezig, ideaal voor wandelingen en ontspanning. Binnen vijf minuten lopen bereikt u de tramhalte, waarmee u in slechts 15 minuten rechtstreeks naar het Centraal Station of het centrum van Den Haag of Delft reist. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen: binnen vijf minuten zit u op de snelweg richting Rotterdam, Utrecht, Amsterdam of Schiphol Airport. Kortom: een centrale, goed bereikbare en aantrekkelijke locatie! INDELING Begane grond Hoofdentree met bellentableau. Voor de veiligheid zijn voorzieningen aangebracht voor toegang via een eigen afstandsbedieningssleutel, een camera in de hal en een eigen camera in het appartement bij het aanbellen. In de hal bevinden zich tevens de brievenbussen, lift en het trappenhuis. Naast de hoofdingang is een aparte ingang met eigen sleutel, die toegang geeft tot de hal en de ruime privéberging. Op korte loopafstand, aan de overkant, bevinden zich de vuilstortdepots. 1e verdieping Entree van het appartement met hal en toilet voorzien van fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met een comfortabel zitgedeelte en een eetgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich een open werkruimte, die eventueel afgesloten kan worden om een tweede slaapkamer te creëren, met toegang tot het balkon. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de keuken bevinden zich tevens de wasmachine en droger. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer, voorzien van een douche met diverse functies en een vaste wastafel. Balkon aan deze zijde. Aan de andere zijde van het appartement, met uitzicht op de Mall, bevindt zich de ruime en complete slaapkamer, voorzien van een tweepersoonsbed en twee kasten, waaronder een vaste kledingkast. Ook deze slaapkamer biedt toegang tot een balkon. ISOLATIE Het energielabel is E. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Vaste elektrische haard aanwezig. Bouwjaar complex: 1963. PARKEREN Het appartement ligt in een gebied waar vrij parkeren mogelijk is; ideaal, want er is geen vergunning nodig. Onder het appartement is een garage optioneel te koop voor € 48.000,- K.K. De garage is voorzien van elektriciteit, watervoorziening en een geïnstalleerde (op dit moment nog niet functionerende afstandsbediening) VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 366,00 per maand en omvatten onder meer het onderhoud, de opstalverzekering en een voorschot op de stookkosten van € 83,00 per maand. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het daadwerkelijke verbruik. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. INVENTARIS Het appartement wordt verkocht inclusief de huidig aanwezige inventaris; deze zijn dus in de koopsom inbegrepen. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 78,30 m² (conform NEN2580) - Inhoud 248,50 m³ (conform NEN2580) - Eigen grond - Voorzien van lift - Energielabel E - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 2 slaapkamers - 1 half open werkruimte in woonkamer - 1 badkamer - 1 toilet - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Voorzien van parketvloer - 2 balkons - Geweldige locatie - Privéberging - Actieve VvE, servicekosten € 366,00 per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten € 83,00 per maand - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - 'As is, where is' clausule, gedeeltelijk gemeubileerd en gestoffeerd - Vraagprijs € 315.000,- k.k. - Oplevering in overleg, kan snel - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Een bezichtiging is eenvoudig in te plannen via e-mail, het aanvraagformulier op onze website of via digitale platforms zoals Funda. Na uw reactie ontvangt u een link om zelf een tijdslot te kiezen. Liever direct contact? Bel ons gerust, we helpen u graag. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2262

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.