Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Smidslaan 27

2264TW Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.258

Fotogalerij

Smidslaan 27 Leidschendam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN EEN KARAKTERESTIEKE MONUMENTALE ARBEIDERSWONING ***** CHARMING CHARACTER LIVING IN THE MONUMENTAL WORKERS' COTTAGE (for english version - see below) Welkom in deze gezellige op de hoek gelegen arbeiderswoning in 't Lien - een kindvriendelijke buurt in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Leidschendam en diverse winkels. Dit gemeentelijk monument uit 1915/1935 is in 2016 met veel liefde en aandacht compleet gerenoveerd tot een compacte eengezinswoning met hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan de oorspronkelijke sfeer uit de jaren dertig. Door het in de hand nemen van een architect die een praktische indeling heeft bedacht, is er handig gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte en woon je hier verrassend ruim. Komen jullie kijken? SLIM INGEDEELD EN FIJN AFGEWERKT Elke ruimte is praktisch en gezellig benut. Bij binnenkomst van de woning ervaar je direct de goede sfeer van het huis. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. Mooie paneeldeuren geven toegang tot de woon/eetkamer. De voorkamer nodigt je uit om lekker te relaxen of een filmpje te kijken vanaf de bank. De achterkamer - in gebruik als eetkamer - staat in open verbinding met de moderne en smaakvolle keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in; een heerlijk zonnig buiten waarin er voldoende groen is zonder dat het veel aandacht en groene vingers vraagt. Achter in de tuin, met zij-ingang vanuit de Hertogstraat, staat een ruime stenen schuur met een zee aan ruimte voor meerdere fietsen of voor een fijne hobby of leuk klusproject. DE BOVENVERDIEPINGEN - VERRASSEND RUIM De trap naar de eerste etage komt uit in een grote ruimte aan voorzijde van het huis. Deze is nu in gebruik als werkplek en heeft heel veel bergruimte in de op maat gemaakte inbouwkasten. Desgewenst kan van deze ruimte eenvoudig een afgesloten slaapkamer gemaakt worden. Leuk dat op deze etage de houten kapconstructie zichtbaar is. De wasmachine en droger staan opgesteld in een afgesloten kast. Doorgang naar de tussengelegen badkamer en aan de achterzijde een ruime slaapkamer. Ook hier is de ruimte goed benut met op maat gemaakte inbouwkasten. Vanuit deze achterslaapkamer is het zonnige dakterras (ZW) te bereiken. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiotor en is voorzien van mechanische afzuiging. Er is op deze etage een separaat toilet. Met een open trap vanuit de slaapkamer bereik je de nok van het huis. Met een slim doordacht idee is hier een lichte en fijne werkplek gecreëerd. Daarnaast is er op deze etage nog voldoende bergruimte alsook opstelplaats van de CV ketel (2016) BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN * Eigen grond * Woonoppervlakte ca. 93 m² * Vrijstaande stenen berging van ca. 11 m2 * Gemeentelijk monument * Volledig gerenoveerd in 2016/2017 en goed onderhouden * Energielabel C * 8 zonnepanelen - elk 385 Wp * Dubbel glas - geïsoleerd dak * CV ketel 2016 * Vloerverwarming op de begane grond * Thuiswerkruimte naast veel bergruimte in de nok van het huis * Inbouwkasten * Zichtbare houten kapconstructie * Ruim dakterras * Gezellige tuin met zij-ingang Verkoopvoorwaarden verkopende makelaar van toepassing waaronder de zgn. ouderdomsclausule en materialenclausule. ***********ENGLISH VERSION********************* Welcome to this delightful cozy workers’ cottage in ’t Lien – a child-friendly neighbourhood in a peaceful setting, yet within easy reach of Leidschendam’s town centre and a variety of local shops. This municipal monument dating back to 1915/1935 was lovingly and thoroughly renovated in 2016/2017 into a compact family home offering modern comfort, while carefully preserving the authentic 1930s atmosphere. With the help of an architect, the layout has been cleverly redesigned to make optimal use of the available space, resulting in a surprisingly spacious feel throughout. Curious to see it for yourself? SMARTLY DESIGNED & BEAUTIFULLY FINISHED Every room in this home has been thoughtfully and warmly designed. From the moment you step inside, the atmosphere feels just right. The entrance hall features a wardrobe area, meter cupboard and a modern toilet. Elegant panelled doors lead into the living and dining areas. At the front of the house, the living room invites you to sit down and relax. The rear room, currently used as the dining area, flows seamlessly into the stylish, modern kitchen equipped with a range of built-in appliances. From the kitchen, you step straight into the garden: a wonderfully sunny outdoor space with plenty of greenery, yet easy to maintain. At the rear of the garden, accessible via a side entrance from Hertogstraat, you’ll find a spacious detached stone shed - perfect for storing multiple bicycles or creating a hobby space. COMFORTABLE FLOORS WITH SURPRISING SPACE The staircase leads to the first floor, where you arrive in a generous front-facing space currently used as a home office. This room offers an abundance of storage thanks to bespoke built-in cupboards and can easily be converted into a separate bedroom - if desired. A lovely feature on this floor is the visible wooden roof structure, adding warmth and character. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate cupboard. From here, there is access to the centrally located bathroom and, at the rear of the house, a spacious bedroom. This room is also smartly designed, with custom-built wardrobes making excellent use of the available space. From the rear bedroom, you can step directly onto the sunny southwest-facing roof terrace. The modernised bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and designer radiator, and is equipped with mechanical ventilation. A separate toilet is also located on this floor. An open staircase from the bedroom leads to the ridge of the house, where a bright and inviting home office has been cleverly created. This level also offers ample storage space and houses the central heating boiler (2016). FEATURES & HIGHLIGHTS * Freehold property * Living area approx. 93 m² * Detached stone storage shed approx. 11 m² * Municipal listed monument * Fully renovated in 2016/2017 and well maintained * Energy label C * 8 solar panels (385 Wp each) * Double glazing and insulated roof * Central heating boiler (2016) * Underfloor heating on the ground floor * Ample storage space / build in cupboards * Exposed wooden roof construction * Spacious roof terrace * Charming garden with side entrance * Home office in the roof ridge The seller’s agent’s conditions apply, including the standard age clause and materials clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2264

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.