Direct naar de inhoud
Logo van Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Burgemeester Bakhuizenlaan 26

2451AA Leimuiden • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Koophuis Makelaars

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 6.019

Fotogalerij

Burgemeester Bakhuizenlaan 26 Leimuiden
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, compleet gemoderniseerde en verduurzaamde villa (circa 200 m²) met riante zonnige tuin, vrij uitzicht en grote garage (41 m²) Ben je op zoek naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is deze royale, geheel gemoderniseerde villa precies wat je zoekt. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 200 m², een prachtige zonnige tuin, complete verduurzaming én een uitstraling die doet denken aan nieuwbouw, is dit een plek waar je de komende jaren zorgeloos kan wonen. Ligging Aan de achterzijde geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over uitgestrekte rietvelden. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met een grote carport en een geïsoleerde en verwarmde garage van 41 m². De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en recreatie. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Hieronder alvast een korte rondleiding door de woning: Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte hal met vide die meteen een ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de open trap naar de verdieping. De woonkamer is modern afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard. De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, ingericht met een groot kook- en spoeleiland. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van o.a.: -Quooker -Oven -Combimagnetron -Grote koelkast -Vaatwasser -In het plafond weggewerkte afzuigkap Vanuit de woonkeuken kijk je prachtig weg over de tuin en het rietland. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier is de grote, volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Garage & Carport De garage is voorzien van vloerverwarming, een hybride warmtepomp, een werkblad met warm en koud water én een ruime vide voor extra opbergruimte (bijvoorbeeld winterbanden). De garage ligt rechts van de woning en is binnendoor bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede overdekte parkeerplek onder de carport. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is royaal en ingericht met sierbestrating, borders, een groot gazon en sfeervol sierwater. De degelijk gebouwde serre zorgt ervoor dat je hier tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Voor watersportliefhebbers is er op loopafstand een haven waar je een boot kunt afmeren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige vide en lange overloop. Hier vind je vier slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Hierdoor is het mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van airco - 22 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Vloerverwarming op de gehele begane grond incl. de garage - Nieuw geïsoleerd dak met nieuw dakpannen. - Nieuwe vloer- en gevelisolatie - Energielabel A Kortom Een instapklare, luxe en perfect onderhouden villa met veel ruimte en comfort. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en energiezuinige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.